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地產新聞
港人供樓僅用三分一收入
(東方) 2016年9月28日
香港金融管理局發表報告,指出當局於○九年推出宏觀審慎監管措施以來,新做按揭平均按揭成數從實施前的64%,下降至今年七月的53.3%,而供款與入息比率亦下降約6個百分點至33.8%,這意味着香港七月取用按揭息的置業人士,平均僅用收入的三分之一供樓。

金管局在貨幣與金融穩定情況半年度指出,由於按揭業務競爭加劇,多間主要銀行於近月進一步降低按揭利率,使按揭利率繼續保持在低位,美國利率逐步上升,將會增加按揭利率的上行壓力以及償債負擔,然而,香港銀行有足夠緩衝承受樓市風險。

私人貸款七年首錄收縮

零售銀行上半年貸款增長溫和,報告顯示,私人貸款減少0.5%,是自○九年上半年以來首次錄得收縮,加上首季住宅交投疲弱影響按揭貸款,家庭債務增長放緩至0.5%,家庭債務佔本地生產總值(GDP)的比率,由去年第四季的66.5%,下降至今年第二季的65.8%。

今年初市場利率曾一度上升,金管局稱,香港零售銀行稅前盈利在今年上半年,較去年下半年增長14.9%,受惠於按揭利率輕微上升,其淨息差由去年第4季的1.3%,微升至今年二季的1.33%。