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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年9月23日
【星島日報】指,低息利短市,供樓看長期。美國聯邦儲備局萬事謹慎為先,縱使經濟和就業穩步向好都暫不加息,本港利率在聯合匯率機制下跟隨美國走勢,不但短期內毋須加息,更因銀行資金充裕而出現樓宇按揭貸款減息戰,股市和樓市都反應正面。預計美國息口最快要到十二月中才有變動,還要觀察總統大選結果對美國人消費意欲的影響。

【蘋果日報】稱,曾淵滄:買家唔會理加息。曾淵滄認為,目前樓市不再繫於息口變化,「買樓嘅人係唔會理加息」,置業人士買樓考慮好多因素,息口已不再成最主要因素。他指,左右樓市大局主要是股票市場,股市成為推動樓市的動力,若股市連跌三個月,樓市就會跟隨下跌,他以去年股市6月見底為例,股市下跌後三個月,樓市便於9月開始下跌。今年股市1月見底,樓市亦於3月開始止跌回升,建議市民可留意股市變化掌握樓市去向。

【信報】謂,啟德雙子塔商地來周招標,每呎估7500元,挑戰九龍東新高。政府大力推動把九龍東啟德發展區變成新的核心商業區,區內首幅商業地亦終於推出市場。地政總署公布,下周五(9月30日)推出兩幅用地招標,其中以料可發展為雙塔式地標建築的啟德商業地最矚目,業界估計勢掀起中資和本地發展商的爭奪戰,每方呎樓面地價動輒達7500元,挑戰九龍東商業地樓面地價新高。

【明報】指,匯豐:港按息料變動不大。銀行按息戰持續,早前傳出中銀香港(2388)為保「一哥」地位,把按息減至H加1.38厘。匯豐香港區零售銀行及財富管理業務主管欣格雷(GregHingston)認為,市場再下調按息的空間不大,但強調該行的策略是維持具競爭力的價格。

【文匯報】報導,內地金行淡市搶租攻港。自由行旅客減少,內地客消費模式轉變,正當本地多間金行先後縮舖或退租、以謀節流減磅之際,近年卻先有內地金行反攻本港,並不惜以貴租插旗於核心零售區。代理指,本港奢侈品行業市道仍然嚴峻,內地公司進軍本港市場,主要為擴充版圖,建立品牌形象,未必在利潤層面帶來極大裨益。

【東方日報】指,鄧耀昇斥數億買貨進軍住宅。物業投資市道轉趨活躍,舖王鄧成波兒子、StanGroup主席鄧耀昇稱,下半年已動用至少數億元入市購買各類物業,主因是部分業主已面對現實,以市價放售非核心區的物業,而部分家族或財團願意把成交期延長至最多兩年。至於該集團亦涉足住宅發展,未來兩至三年將會發展多達6項住宅項目。

【晴報】報導,假扮業主賣唐樓,清潔工囚4年半。清潔男工涉夥他人分別以假身份證冒認為九龍城一唐樓單位業主,並訛稱為其契仔獲授權售樓,終成功以600萬元成交,被真業主女兒行經單位發現正裝修揭發事件。清潔工早前於審訊中途突承認串謀詐騙等罪,今被判囚4年半。