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地產新聞
美息不變恒地貨尾削優惠
(文匯報) 2016年9月23日
南區.左岸下周開價 香島隨時出擊

香港文匯報訊(記者 梁悅琴 、蘇洪鏘)美國聯儲局一如所料9月不加息,各大發展商鬆一口氣,港島區兩個豪宅盤南區‧左岸及香島隨即爭出籠趕國慶黃金周推售,恒地亦將港九三個貨尾盤優惠削減,變相加價1%至3%。

中國海外地產董事總經理游偉光昨表示,鴨脷洲南區.左岸最快下周開價,定價參考港島南區及西半山四房海景單位,料下月初開售,首批將按一手例推出不少於總數20%或50伙。

他指,美國9月不加息,對本港樓市影響不大,作為發展商都是按自己步伐推盤,並指:「每個月大家都討論這個議題,已消化了消息,而選購豪宅者均為有實力人士,無壓力。」但他坦言:「這一刻唔加息係會好啲,因為一般人都認為加息會對樓市有影響。」

南區‧左岸開放示範單位

他又表示,南區.左岸示範單位昨日即時開放,未來項目每方呎管理費為4元,車位比例超過一比一,共有119個住客車位。該盤已取入伙紙,待批滿意紙,料今年年底獲批。

南區.左岸昨日開放第2座33樓A室連裝修傢具現樓單位及同座32樓A室予傳媒參觀,兩者面積均為1,907方呎,但發展商於入則時將第2座33樓A室改為三房兩套間隔,而其他層數同一面積的A室均為四房戶。該連裝修傢具現樓單位的大廳、主人套房望香港仔海景,連主人套房浴室都可俯瞰海景。

對於同期南豐推出筲箕灣香島,游偉光指,南區.左岸絕大部分單位為四房戶,只有少量三房戶,又有海景,市場稀有,且區內即將有港鐵南港島線通車,近期豪宅交投活躍,成交價亦理想。

香島錄逾2千組參觀

已軟銷多時的筲箕灣香島,發展商南豐發展董事及地產總經理麥一擎昨表示,香島的價單已準備好,隨時可以開價,該盤自開放示範單位首兩天已錄逾2,000組參觀。據地產代理統計顯示,參觀客源中,逾六成來自港島區,有近兩成來自九龍。

另外,恒基地產昨日公佈將三個貨尾盤削減價單優惠,變相加價。其中,紅磡傲形的從價印花稅優惠則由4%下調至3%,前日宣佈停售的23伙將於下周一發售。同區城中匯80天現金或即時按揭付款計劃由照售價減4%下調至2%,而即供二按計劃亦由3%調整至1%,並取消成交價1%的印花稅回贈優惠,下周一發售前日停售的3伙。筲箕灣柏匯的特別折扣由4%下調至2%,停售的10伙同樣於下周一重售。