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地產新聞
麥格理:港銀減息抵美息影響
(文匯報) 2016年9月23日
美國聯儲局預期年內會加息一次,麥格理昨日指出,本港銀行年內三度減按息,抵銷對美國加息的影響,加上買家重返市場,相信本港住宅市場正在復甦。

美聯物業首席分析師劉嘉輝亦指,低息環境持續,預期近期氣氛向好的本港樓市可望得以延續,特別是新盤市場。估計今年全年一手私樓註冊量及金額分別可挑戰16,000宗及1,500億元水平。

新盤交投持續向好,以季度計算,9月尚未完結,本季一手私樓註冊量已超次季,並帶動本年迄今宗數衝破萬宗水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,不包括一手公營房屋之下,第三季迄今(截至9月21日)一手私樓註冊量錄4,483宗,較首季1,323宗及次季4,293宗分別高出約238.9%及約4.4%,而年內迄今則累計達10,099宗。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此近期多個熱賣新盤的成交個案將陸續註冊登記,加上仍有不少新盤部署於第四季登場,因此一手私樓註冊量將進一步攀升,全年甚至有力達至1.6萬宗,追貼近兩年水平,並創近9年來第三高。

季內一手註冊額破千億

至於金額方面,本年迄今一手私樓註冊金額已達1,077億元,以上述宗數推算,今年全年一手金額將可超越2012年1,322億元,並有望達至1,500億元,創自1996年有記錄以來的第三高。