新世界發展 (0017) 昨日公佈截至6月底全年業績，期內純利按年倒退55%錄86.7億元。集團主席鄭家純表示，近月樓價上升反映住屋求過於供，集團會響應政府增加住屋供應，又表示對國家前景非常樂觀。集團預測2017財年本港賣樓收益，可達100億元。未來可售資源逾2,500伙，包括荃灣柏傲灣、清水灣傲瀧及元朗柏巒等。至於內地銷售目標則定為200億元。
據公佈，新世界發展全年收入按年增長8%，錄595.7億元，毛利則按年跌4%，錄185.2億元，基本溢利(不包括部分投資的資產耗蝕虧損)按年上升43%，錄96.6億元，每股盈利0.95元，按年跌56%。派末期息0.31元，按年增3%，全年共派息0.44元，按年升5%。公司股價昨收報10.3元，升0.4%。
內地設200億銷售目標
集團執行副主席鄭志剛表示，預測2017年度財年在港賣樓收益可達100億元，內地方面竣工樓面目標為170萬平米，銷售目標為200億元。至於2016年度財年原本的香港預售目標為100億元，惟實際僅66億元，是為因應樓市走勢，令包括清水灣項目在內的項目延遲推盤，並強調已達成全年利潤目標。集團未來推出的項目，將包括荃灣柏傲灣、西環西源里項目、清水灣傲瀧、屯門鄉事會路項目及元朗柏巒等，可售資源逾2,500伙。
新世界中心辦公樓40%租出
至於該集團旗下尖沙咀新近重建的新世界中心，辦公樓部分已租出40%樓面，租客為跨國銀行。系內位於深圳前海的周大福全球商品購物中心，第一期已有約7,000平米樓面已悉數租出，第二期則已陸續開業，盼於11月至12月可全線開業，屆時正式入伙後會大力推廣。
對近月本港樓價直升，鄭家純表示，近期一手銷情暢旺，樓價亦向上，反映本港住屋仍存在用家需求。另一方面，美國自去年底加息後未有第二輪部署，預計中至長期內本港仍能享低息環境，即使加息，假如步伐太慢或幅度不大，對本港樓價影響亦不會大。集團亦會留意市場走向，不會盲目搶地。
他呼應政府推更多地皮以增加住屋供應，以協助基層人士置業，並讓樓市更健康。而隨着市民收入增加，人均收入亦穩定上升，將有助樓市穩定發展。
內地經濟方面，鄭家純指出，中央政府早已預示中國經濟將進行結構性調整，目前經濟正處於「再平衡」的階段，從出口驅動型增長模式轉向以家庭消費為核心的增長模式，2015年出台的適度貨幣及財政政策，已抵消部分經濟增長的不利因素，對國家前景非常樂觀。而集團未來會集中資源於一線城市項目。
集團短期重點優化架構
該集團近年有不少重組動靜，包括將系內新世界中國私有化，鄭家純稱，集團短期內未有動作，目前重點仍在優化架構，以達至最好的協同效應是當前最重要目標。
今年初加盟同系新世界中國、並擔任行政總裁的蘇仲強昨亦出席業績會。他坦言雖然自己已一把年紀，但不會辜負鄭家純的期望，盼在離開行業前留下完美的完結篇。
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