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地產新聞
美息料不變 新盤猛加價
(文匯報) 2016年9月21日
尚譽醞釀加半成 皓畋加價推百伙

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美聯儲局議息之際,各大發展商都趁近期市旺將推售中新盤加價加推,連半新盤都加價重推。恒地主席李兆基私人持有的北角尚譽首批30伙昨晚7時推售,消息指,售出24伙。發展商最快今日加推,積極考慮加價。另一方面,嘉里建設提價3%加推何文田皓畋148伙。

恒地營業(一)部總經理林達民表示,北角尚譽首批30伙共收票242張,單位包括首批實呎和售價最便宜的6樓D室(面積166方呎、折實價367萬元、折實呎價22,113元)。由於區內分支家庭多,且少有供應,累積一批購買力。他稱,該盤最快今日加推,會積極考慮加價,加幅於5%內。他又認為,本月美國加息機會不大,由於市況向好,各大發展商都由早前以微利潤價推盤,變為現時將新盤加價以增加利潤。

曉珀.御增車位折扣

他又指,系內旺角曉珀.御昨公佈於本周六起推售的單位,首五名買家可獲買車位折扣優惠由原先八折擴大至五折(每個車位原價300萬元),住宅單位售價及付款方法不變。該盤共有41伙,至今已售出6伙,最高成交呎價28,438元。

皓畋周六賣39伙

曾於4月起分期推售首批228伙的何文田皓畋加入加價重推行列。嘉里發展執行董事朱葉培稱,何文田皓畋昨加價3%加推148伙,實用面積由468方呎至936方呎,折實平均呎價21,514元,扣除最高優惠約16%後,折實售價約841萬至2,711萬元,整批折實市值20.7億元。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊稱,加推的148伙包括2房、2房連書房及3房單位,分佈於第1、2、5及6座。其中,39伙本周六推售。

朱葉培又稱,皓畋累售246伙,銷售金額約30億元,項目的1房及4房戶至今仍未推出。他指,同系屯門滿名山已累售821伙,銷售額約54億元,爭取最快下月推出4房分層單位,實用面積約1,400方呎至1,500方呎,至於洋房單位傾向以現樓形式推出。

朱葉培認為,香港經濟穩定,失業率低,保持3.4%,銀行資金充裕爭按揭生意,歐洲經濟差,政治不穩定,好多資金流入香港,因此,香港樓市仍有好好發展。

其他發展商爭相於本周六賣樓。新地筲箕灣形薈昨日公佈於本周六推售60伙,分A組及B組揀樓。建灝地產於屯門虎地18逸品亦公佈於本周六發售12伙,分三節揀樓,A節第1部分必須購買最少2伙同座單位,A節第2部分必須購買最少2伙,B節則最少1伙。至於長實元朗世宙昨將第2座26樓B撻定單位加價2.5%,於本周六重售,單位面積429方呎,最新售價580.9萬元。

喜築收近300票

不過,麗新發展與市建局合作的馬頭角喜築,原定昨公佈銷售安排,本周六推售,但發展商昨通知地產代理,截止認購登記時間改為下周二。該公司高級副總裁潘銳民承認考慮作有關安排,但並非因為收票差,最快今日公佈銷售安排。他補充指,該盤接獲近300個認購登記,反應屬合理。

盈信控股物業經理劉紫君表示,薄扶林道92A至92E號洋房項目Pokfulam Peak 網站上周四正式開通,而售樓說明書預期可於月尾或下月初上載到項目網站供市民下載。劉紫君指出,項目合共提供5座獨立洋房,洋房實用面積由3,757方呎至4,733方呎,每座均有獨立門牌。