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地產新聞
威靈頓街舖蝕住劈1100萬
(文匯報) 2016年9月20日
核心街舖價格回落,中環有街舖減價放售近一年後未獲承接,業主新近轉為招標形式放售。港置工商舖鍾浩文表示,威靈頓街73號地舖連閣樓,新近獨家委託該行招標,地舖面積約750方呎,閣樓面積600方呎,意向價7,500萬元,按此計算呎價約5.56萬元,定於10月25日截標。

翻查市場資料,舖位由資深投資者張順宜於2012年向影帝梁朝偉買入,購入價為7,950萬元,及至自去年開始放盤,最初叫價達8,600萬元,迄今一年間已累減12.8%。倘以意向價成交,連雜費料需蝕約850萬元,估計議價後蝕幅或擴大。

張順宜料蝕850萬

至於舖位地舖部分目前由咖啡室承租,閣樓為蛋糕教室,合共每月收租近21.8萬元,以意向價計算,回報率約3.3厘。