主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4851
地產新聞
十大屋苑中秋交投回升
(文匯報) 2016年9月19日
本月一手成交量有望創下今年單月新高,二手交投亦不遑多讓,四大代理商過去周末日(17日至18日)交投量較前一周均有上升,上升幅度由3成至5成不等。至於為期3天的中秋節假期(16至18日)期間,龍頭行中原和美聯的成交量,更分別按年以2倍和1.78倍飆升。

利嘉閣地產總裁廖偉強分析,近期整體樓市氣氛相當良好,新盤火熱推出,惟近期缺乏焦點,吸引部分客源回流於二手市場,令市場反應活躍,買家四處尋找心儀單位,帶動中秋節三天假期交投量亦上升。

美聯:中小單位受追捧

美聯物業住宅部行政總裁布少明指,目前多個以中小型單位為主的屋苑持續受到追捧,高價成交續現,個別單位成交價已追貼去年高位,交投氣氛明顯回穩。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦表示,上周末日各大藍籌屋苑均錄得交投,預計二手交投將繼續造好。

不過,由於各區新盤優惠層出不窮,部分二手業主需以低市價放盤,務求盡快沽貨止賺。世紀21北山地產嚴智贇表示,錄得天后莊苑高層A室成交,實用面積530方呎,以860萬元沽出,呎價16,226元,低於市價約一成。該物業3房間隔,原業主於2009年6月以530萬元購入,持貨至今賬面獲利62%。

公司賣影岸‧紅賺4成

亦有業主願意小幅減價沽出單位。中原地產陳旭明表示,東涌影岸.紅A座高層C室,實用面積886方呎,原業主叫價1,000萬元,買賣雙方經議價後,單位終以978萬元成交,折合平均呎價11,038元,減幅約2%。據悉,業主於2011年以公司名義斥資700萬元購入單位,持貨約5年,現易手賬面獲利278萬元,單位升值4成。

個別業主雖減價售出單位,但仍以高於市價錄得成交。利嘉閣楊震霆透露,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒4座中層B室成交個案,單位面積604方呎,業主4個多月前叫價750萬元,現以706萬元易主,折合呎價11,689元,減價約6%,但較同類型單位市價仍高約5%。據了解,原業主於2010年5月,以約400萬元購入上述單位,今次賬面獲利約306萬元,升價約77%。