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地產新聞
何文田一籃子舊樓招標
(文匯報) 2016年9月19日
何文田自由道、勝利道新近有一籃子物業放售,下月27日截標。當中,部分樓宇經已完全符合申請強拍的要求,可上馬啟動重建,涉及地盤面積約1.2萬方呎。

3幢物業已符強拍條件

何文田自由道9-11號共85%業權、自由道13號共95%業權、勝利道5A-5D共94%業權,以及自由道4A-4D共10個住宅物業公開招標出售。負責是次項目的第一太平戴維斯投資部董事李月容昨日指出,此為區內少見的大型地盤,業主持貨多年一直惜售。物業重建後,地舖樓面呎價可達32,000元,住宅樓面呎價8,500元,平均樓面呎價可達11,000元至12,000元。

當中,自由道9-11號及13號之地盤面積分別約4,701方呎及2,445方呎,合共約7,146方呎。物業最高地積比率為9倍,住宅的地積比率不可超過7.5倍。至於勝利道5A-5D的地盤面積約4,915方呎,與上述自由道9-11號及13號的地盤只相隔一條小巷。物業最高地積比率為9倍,住宅的地積比率不可超過7.5倍。

李月容稱,不可小覷自由道9-11號及13號的價值,由於此地盤共有8個地舖,商業價值十分可觀。此地盤與勝利道5A - 5D的地盤樓齡已逾50年及已獲得逾八成的業權,完全符合申請強拍的要求。

另外,自由道4A-4D共10個住宅物業,佔整體項目約27.7%之業權。物業樓齡亦逾50年,符合申請強拍的條件,日後可考慮配合其他業權聯合出售物業。