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地產新聞
買家追樓急過追月
(東方) 2016年9月17日
中秋長假期未有影響香港樓市氣氛,買家寧願「唔追月」都要追盤入市,一、二手市場昨繼續錄成交。綜合市場消息,新盤昨單日錄逾60宗一手成交,包括南豐集團旗下西半山羅便臣道80號特色戶售6,300萬元;二手再錄高價成交,粉嶺名都連天台戶售450萬元,料創屋苑歷史新高,鰂魚涌太古城亦連錄交投。

羅便臣道80號賣6300萬

綜合市場消息,昨單日共錄逾60宗一手成交個案,其中南豐旗下西半山羅便臣道80號,昨日招標售出特色戶連雙車位,成交價6,300萬元,單位為1座48樓及49樓D室連天台三層複式戶,實用面積1,709方呎,實用呎價約36,864元。

海翩滙五伙交易不進行

華懋將軍澳海翩滙昨沽出5伙。據一手銷售資訊網資料,該盤錄得5宗簽訂臨時買賣合約後交易不進行個案,全部單位均於本月十日售出,成交價介乎725.57萬至1,872.58萬元,合共6,459.14萬元。

一手住宅物業銷售監管局回覆本報,表示已接獲賣方(華懋)的信件,該局需進一步了解其背景及詳情。如經審視有關資料後,該局有理由懷疑涉及違反《一手住宅物業銷售條例》,該局會進行調查。

華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭稱,已根據《一手住宅物業銷售條例》處理,有關上述的5個單位在九月十日簽訂之臨時買賣合約宣告無效,而該5個單位已在昨天根據已發出之「銷售安排文件」出售。

新鴻基地產(00016)元朗Grand YOHO第一期今日發售260伙,昨午截止認購,市傳已收2,182票,而該盤推出3伙特色戶招標,截標日期為十一月十一日。恒基地產(00012)北角尚譽累收逾170票。馬頭角喜築昨首日接獲逾100票,料有機會加價加推。

名都450萬沽 破紀錄

另方面,二手樓價繼續破頂。六福行陳桂新稱,粉嶺名都2座連天台戶,實用面積454方呎,仍有租客居住,亦以450萬元沽出,實用呎價約9,912元。是次樓價料創屋苑歷史新高。

美聯劉浩勤稱,將軍澳首都2座左翼中層戶,前年已放盤,去年叫價升至600萬元,終以550萬元沽出,實用呎價10,618元,高市價近6%。據了解,單位先後曾做按揭貸款逾400萬元。

藍籌屋苑方面,中原趙鴻運稱,太古城鳳山閣低層E室三房戶,減30萬元後,售1,000萬元,一手貨約三十八年升值近49倍。市傳同屋苑夏宮閣兩房則王售909萬元。美聯林海成稱,荔枝角美孚新邨3期百老滙街47號低層A室,售價613萬元,實用呎價約11,788元。

中原稱,將軍澳THE PARKSIDE第1A座中層E室,月租2萬元租出,創同類兩房戶新高,實用呎租約35.7元,租金回報約3.4厘;另業主心急換貨,連租約以590萬元,沽出灣仔嘉薈軒低層15室,約五年帳面蝕48萬元。

美聯表示,本月首十四日整體物業註冊量錄得3,875宗,較上月同期升35.6%,料全月升穿八千宗創20個月新高。利嘉閣稱,樓價反彈,八月份七百萬元或以上二手住宅登記比例上升至接近兩成。