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地產新聞
Grand YOHO複式貴絕西北
(文匯報) 2016年9月14日
呎售2.44萬元 乘勝加價加推

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)新盤承接力強勁,發展商紛紛部署搶客。連開「紅盤」的元朗大盤Grand YOHO昨日沽出一個複式戶,呎價高達2.44萬元,料貴絕新界西北區。同時該盤加推125伙、並定於本周六(17日)發售260伙,當中部分單位提價幅度逾一成。至於堅尼地城加多近山全盤所有標準戶亦告沽清,發展商九建新增車位優惠促銷。

元朗Grand YOHO連番開售均大賣,成交價更創同區新高。而昨天沽出9座50樓A室複式戶,實用面積1,668方呎,作價約4,076.12萬元成交,折合呎價高達24,437元,料刷新新界西北一帶住宅呎價紀錄,造價則創項目新高。

發展商新地乘勝追擊,昨天加推第8號價單,涉及125伙,定價介乎約771萬元至2,990萬元,呎價介乎14,756元至27,839元,平均呎價18,441元。樓盤維持最高樓價折扣達18.25%,折實後入場價約630萬元,折實均呎價15,076元。

260伙安排周六發售

新地副董事總經理雷霆表示,今次加推的價單呎價平均較上一張提價約2%至3%,整張價單市值約14億元。發展商同時公佈銷售安排,定於本周六發售260伙,包括255伙標準戶及5伙特色戶。當中涉及1、2、5號價單之部分單位,個別累計提價逾一成。

ISLAND RESIDENCE加推

至於會德豐旗下筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨日新增第3號價單,涉及18伙,面積由238方呎至393方呎。同時發展商公佈銷售安排,定於周六(17日)發售10伙。

加多近山增車位優惠

另一邊廂,九建旗下堅尼地城加多近山新增推廣優惠。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,所有標準單位已悉數沽清,目前餘下8伙,並將推出限時優惠,由9月17日至10月2日,買家可享至少1個車位認購權,並有50萬元車位折扣。

同時,項目2伙待沽複式戶擬月內以招標形式發售,成交價會參考同區樓盤複式戶成交。該盤全盤197伙,已套現逾27億元。目前餘下8伙,當中6伙特色分層戶售價約2,700萬元至約3,000萬元,呎價約3.1萬元至3.3萬元。

至於同系樓盤,香港仔登峰.南岸累沽逾100伙,佔全盤68%,發展商擬將入伙前去貨率提升至80%。大角咀奧城.西岸尚餘約16伙,擬於短期內上樓書。旺角麥花臣匯目前尚有約30伙待沽。展望下半年市況,楊聰永預計下半年交投量將穩定發展,樓價則料會再有3%至5%升幅。

各路新盤銷情延續,永泰地產銷售總監顏景鳳表示,旗下紅磡何文田山畔昨日售出1座19樓B室,實用面積926方呎,作價2,227.6萬元售出,折合呎價24,057元。

海翩滙全日再沽7伙

此外,消息指,截至昨夜8時,將軍澳海翩滙全日再沽約7伙,何文田皓畋沽5伙,同區ONE HOMANTIN沽3伙。