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地產新聞
私宅租金連升5個月
(文匯報) 2016年9月14日
港九市區核心的住宅藉交通方便、周圍生活設施齊全而獲不少人捧場,部分單位租金更高於港島半山物業。與此同時,本港整體私人住宅租金升勢加快,8月平均呎租32.1元,按月上升1.6%,連升5個月。

Q房網稱,近日促成多個市區租賃成交。該行分店營業經理司徒耀表示,尖沙咀帝國大廈鄰近港鐵站,步行至尖沙咀站只需3分鐘,該大廈低層A室,獲租客以1.85萬元租入單位,折合呎租約46元。單位望城市景,實用面積401方呎,2房間隔。

原業主於2005年5月以200萬元購入,按買入價計算,業主租金回報高達11厘。

灣仔利榮大樓呎租58元

灣仔區交通方便,周圍食肆林立,該行分店營業經理何鎮宇稱,就近灣仔港鐵站的灣仔利榮大樓,中層G室近日獲租客以1.65萬元租入單位。單位實用面積284方呎,1房間隔,折合呎租58元。原業主於2014年4月以320萬元購入,按買入價計算,業主租金回報達6厘。

另外,半山些利街一分店分行聯席董事許惠珠指,薄扶林道曉譽中層B室獲租客以1.6萬元租入單位,單位屬1房間隔,鄰近港鐵香港大學站,實用面積316方呎,折合呎租50元。原業主2014年12月以568萬元購入,租金回報高近3.4厘。

大型屋苑租金升勢加快

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,私人住宅租金升勢加快。8月租金上升1.6%,高於早前連續3個按月1.3%的升幅,升幅是自2015年7月的1.8%後,創13個月最高,反映租金加速上升的苗頭出現,如果下月升勢持續高企,加速上升的局面便可以確認。

根據中原地產新簽租約統計,8月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得32.1元,較7月的31.6元上升1.6%,連升5個月,幅度達5.9%。租金水平跟去年9月高位的34元相差約半成,該行預計年內有望重上34元高水平。