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地產新聞
大圍居屋反價10萬沽
(文匯報) 2016年9月14日
股市波動,但樓市未受到即時影響,各區反價或高價成交頻仍,中原地產陳國浩表示,大圍居屋美松苑麗松閣(B座)高層9室,實用面積645方呎,三房間隔,業主開價約400萬元,及後反價10萬元,以居二市場價410萬元沽出,呎價6,357元。

與此同時,中原地產柯勇亦表示,將軍澳新盤海翩滙銷售進入尾聲,部份向隅客回流同區二手市場尋寶,令區內過去數日交投回暖。該行最新促成將軍澳中心6座高層C室成交,單位面積684方呎,3房間隔,業主最初開價880萬元,見近日同區新盤熱銷,隨即反價,最終以883.8萬元成交,折合實用呎價12,921元。

4客爭購瓏門單位

另外,美聯謝志遠表示,屯門瓏門匙盤不足5個,屋苑近日一個兩房戶放盤,獲4組客人爭購,業主臨場反價10萬元,最後獲用家斥約609萬元承接。單位為5座低層G室,面積485方呎,呎價12,557元。

不過,二手市場近日亦錄個別蝕讓成交。土地註冊處顯示,大埔淺月灣2期雙號屋,面積1,953方呎,以2,115萬元易手,呎價10,829元。原業主於2012年以2,235萬元購入,賬面已蝕約120萬元,若連同使費計,實蝕約236萬元。

囍滙蝕193萬離場

灣仔囍滙亦錄得蝕讓,土地註冊處資料顯示,1座中層D及J室兩個一房戶,面積455方呎及459方呎,原業主姓李,於2013年12月一手買入,成交價909.81萬及949.08萬元。上月兩單位分別以950萬及1,000萬元轉售予一名姓邱的買家,賬面獲利約91萬元。但由於持貨未夠3年,若計及10%額外印花稅(SSD)、印花費及佣金等開支共284萬元,料實蝕約193萬元。不過,業界認為上述成交造價較低,或許為內部轉讓個案。