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地產新聞
新蒲崗地廠索價1.3億
(文匯報) 2016年9月14日
港鐵沙中線通車在即,加上毗鄰之啟德發展區優勢,新蒲崗物業投資潛力備受看好下,早前資深投資者羅珠雄購入新蒲崗立安工業大廈地廠,現以確認人身份放售該物業,意向價約1.35億元。

中原(工商舖)盧創輝表示,由投資者羅珠雄持有的新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地廠現正放售,面積約13,819方呎,意向價約1.35億元,平均呎價約9,769元,物業將於今年底交吉。盧氏料今番物業市值呎租可達25元或以上,租金回報可望接近約3厘。資料顯示,羅氏於上月底以6,680萬元買入地廠,平均呎價約4,833元,是次若以意向價成功摸出,賬面勁賺約6,820萬元。

盧氏續稱,新蒲崗地廠向來放售盤源不多,導致成交疏落,本年至今該區僅錄3宗買賣成交。

新紀元廣場2層招標

另外,第一太平戴維斯獲業主委託以招標形式出售上環皇后大道中181號新紀元廣場 (低座) 16樓及17樓,每層建築面積約15,451方呎,兩層合共總建築面積約30,902方呎,連四個車位。該行指,物業估價約每方呎21,000元,平均呎租可達55元,收租回報率達3厘以上。該廈無柱式的樓層配以特大樓面,可締造出更靈活的空間,如於兩層樓面中設計一條內置樓梯,兩層物業打通後樓底可高達25呎。