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地產新聞
泓富產業近19億購觀塘觀點中心
(文匯報) 2016年9月13日
豐泰地產早前以暗盤放售觀塘觀點中心全幢商廈,由泓富產業信託(0808)以18.75億元透過轉讓公司形式購入。

觀塘觀點中心為一幢24層附帶地庫的商用樓宇。項目可出租總面積為14.48萬方呎,包括11.72萬方呎寫字樓及2.76萬方呎零售樓面,折合呎價約12,951元。目前項目每平方呎月租為37.44元,寫字樓及零售整體租用率88.6%。

華匯中心全層1.45億易手

中原(工商舖)莊朗文表示,資深投資者陳秉志持有的北角馬寶道華匯中心1樓全層商場舖,以1.45億元沽出,按面積約9,302方呎計算,平均呎價約15,588元。資料顯示,陳氏於2002年以2,541萬元購入物業,是次易手賬面勁賺約1.19億元,單位於14年間升值約4.7倍。

據了解,除上述的1樓外,陳秉志與羅家寶等2014年年中曾增持華匯中心地庫商舖部分,涉資約1.88億元,其後連同陳秉志本身已持有的1樓商舖打造成M28商場,以韓風作定位,兩層分間268個劏舖拆售,但去年年初因大廈公契等問題,項目原已出售單位取消交易。

資深投資者張順宜持有的屯門民生物流中心,委託戴德梁行進行招標,截標日期為下月28日。戴德梁行昨表示,民生物流中心位於屯門洪祥路3B號,全幢由地下至12樓,共有13層,地盤面積約36,314方呎,總面積約317,626方呎,每層樓面約25,000方呎,目前全幢100%出租,項目市場估值約14.3億港元,即呎價約4,500港元。