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地產新聞
樓市旺 發展商食住上
(文匯報) 2016年9月12日
Grand YOHO加價加推 南豐建灝本周公佈新項目

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)過去兩日大雨淋不熄市民買樓的熱情,三大新盤啟德一號、海翩滙、Grand YOHO短短兩日已賣逾700伙,而以9月計算,一手盤已累售近1,700伙。樓市大旺,發展商也「食住上」,Grand YOHO昨日火速公佈加價2%至3%加推113伙;南豐、建灝地產本周都有新項目公佈銷售部署,而新地、中海外、恒地等本月亦有新項目接力登場。

新地旗下元朗Grand YOHO上周六進行第3輪銷售,共推出224伙,新地副董事總經理雷霆表示,當中218伙標準戶已沽清,6伙特色戶亦沽出5伙,合共售出223個單位。有見市場向隅客眾多,公司於上周六晚上公佈第7號價單,共113個單位,折實平均呎價14,845元,相較對上一張價單輕微加價2%至3%。雷霆指,以現時銷情來說,加幅合理。

Grand YOHO新一批涉113伙

新一批單位涉及113伙,市值約12.5億元,分佈於第1座、9座及10座,間隔包括2房、3房、3房套房及3房套房連士多房,未設有特色單位。價單售價由860.47萬元至1,598.67萬元,呎價15,034元至20,382元。扣除最高18.25%即供折扣,折實售價由約703.4萬元至1,306.9萬不等,折實呎價由13,847元至16,559元。

回顧上周六Grand YOHO的銷情,新地代理助理總經理胡致遠表示,其中9座46樓A室錄得成交,3房間隔,呎價高達18,574元,創項目標準戶成交呎價新高。面對市場多個新盤即將開賣,雷霆說,雖然一手樓供應增多,但未有影響買家信心,吸納量不成問題,又認為近期新盤均銷情理想,反映剛性需求強。

9月以來,一手銷情暢旺,累計已售近1,700伙,除已開賣的新盤繼續加推後,多個發展商亦火速部署開售新盤「分一杯羹」。今明兩天,南豐、建灝地產都有新項目公佈最新部署,其中南豐筲箕灣香島提供470伙,約六成屬3 房、4 房大單位;建灝地產屯門18逸品,設有9座兩層連天台物業,提供18伙,實用面積710及801方呎,以2房(連套房)及儲物室開則。

新地新項目最快本月接力

另外,新地除了Grand YOHO,多個項目亦成熟待推,包括屯門珀御(321伙)、半山區西部巴丙頓山(79伙)、沙田雲端(59伙)及,合共459伙;中海外於完成啟德1號(I)的銷售後,亦尚有啟德1號(II)(624伙)、鴨脷洲南區.左岸(114伙)待售,其中南區.左岸相信會較快推出,已取得入伙紙,待批滿意紙,最快月內上載樓書,以現樓推售。

其他新盤還有恒地北角尚譽(128伙)、何文田加多利軒(250伙),及麗新馬頭角喜築(209伙)。新盤滿地開花,發展商來個「大合奏」,繼續為9月一手市場吹響號角。