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地產新聞
嘉湖2房384萬沽 創今年新高
(文匯報) 2016年9月12日
市場氣氛火熱,買家積極入市,新界新盤帶動二手交投轉旺。祥益地產營業經理黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)錄得高價成交個案,獲區外首置客以383.8萬購入上址,實用面積呎價為8,605元,成交價創屋苑同類型單位今年新高紀錄。成交單位為景湖居2座低層E室,實用面積446呎,原業主於2010年以約156萬購入,是次轉手賬面獲利約高達227.8萬。

Yoho Town兩房460萬易手

同區內,元朗Yoho Town一兩房戶以一口價約460萬元成交,創屋苑今年同類次高。美聯物業元朗大馬路分行首席聯席區域經理鄧涇渭指出,該宗成交為元朗Yoho Town3座中層F室單位,實用面積約為393呎,兩房間隔,折合實用面積呎價約為11,705元。原業主於2005年3月以約157萬元購入上述物業,是次轉售賬面賺約303萬元,物業轉手升值約193%。

昇柏山首錄SSD期滿成交

中原地產荃灣西站御凱分行高級分行經理賴昌武表示,荃灣昇柏山剛錄首宗期滿SSD成交個案,單位為低層LD室,實用面積521平方呎,兩房間隔,以522萬元沽出,實用呎價10,019元。新買家為外區用家。原業主於2013年9月以448.7萬元入市上址,持貨3年,剛約滿SSD期3天,是次沽出單位賬面獲利73.3萬元。

更有買家積極置業,甚至不惜追價入市。美聯物業馬灣珀麗灣分行高級營業經理熊建明表示,該行剛促成一宗珀麗灣兩房戶成交,反價後再議價,用家最終追價5萬元,以約485萬元承接,實用面積呎價約為10,189元。原業主於2006年8月以約227.5萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約257.5萬元。