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地產新聞
新盤大決戰 近千伙對撼
(文匯報) 2016年9月10日
元朗Grand YOHO、將軍澳海翩滙及啟德1號三個新盤共756伙,連同其他貨尾盤合共838伙將於今明兩天推售。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出,樓市旺勢持續,樓價亦持續向上,9月加息機會減少,加上求過於供,相信本周末新盤旺勢持續,三大新盤所推合共756伙有機會全數沽清,連同推售中的貨尾盤,本周末新盤有機會售出逾千伙。

今日推售第三批224伙的元朗Grand YOHO,其中218伙標準戶於早上推售,共收5,155票,超額登記23倍,另有6伙天際特色戶於傍晚推售。而同樣於今早推售的將軍澳海翩滙最後一批311伙,共錄約4,300票登記,超額登記13倍,其中新入票佔945票。陳永傑認為,目前市況求過於供,相信本周末新盤銷情不俗。

啟德1號超額登記30倍

至於中國海外的「港人港地」項目啟德1號最後一批221伙昨晚截票,消息指,累收逾6,800票,超額登記30倍,該批單位於明日推售。

SKYPARK一房戶售罄

另一方面,新世界於旺角的SKYPARK昨早推售新一批共20伙一房戶,短短兩小時內全數沽清,全盤一房戶已告售罄,可售單位僅餘15伙。該盤開售至今累售415伙,套現逾25.7億元。系內於沙田的溱岸8號昨日推出3伙頂層複式天台特色戶招標,3伙單位均位於第2座47至48樓頂層,間隔全屬罕有五房三套設計,實用面積由1,908方呎至2,287方呎,全部連接私人天台及雙車位,9月23日截標。

至於新地於筲箕灣的形薈昨亦推售次輪38伙,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,有買家連環購入高層B及C室的兩房單位,涉資約1,950萬元。消息指,全數沽清,同時公佈於下周三加價1%推售28伙。

ONE HOMANTIN特色戶售出

會德豐於何文田的ONE HOMANTIN昨日以招標形式推售、位於第五座的花園特色戶,單位實用面積863平方呎,連518平方呎花園,成交價2,137.1萬元,呎價24,764元。

9月以來,一手盤保持旺勢,至昨晚已售出逾1,400伙,除今明推售的新盤外,月內尚有多個新盤推售,合共提供約1,171伙,一半為迷你盤,包括迷你盤北角尚譽、何文田加多利軒及馬頭角喜築,豪宅盤則有筲箕灣香島及鴨脷洲南區.左岸。另據一手銷監網統計,8月一手私人住宅成交宗數近2,460宗,屬去年4月後16個月新高。

陳永傑指出,樓市旺勢持續,樓價亦持續向上,英國脫歐,加上美國公佈的新職位增長放緩,令9月加息機會減少,可能年底才加息,買家暫對貨幣失信心,轉往物業投資,料9月一手全月可錄3,200宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱,上周末一手盤已售逾千伙,連同有機會趕及月內開售的南豐全新盤香島,預期9月一手交投有機會錄得約3,100宗,勢創一手新例後的新高。屆時第三季宗數亦將達6,900宗,可望超越上半年約5,600宗。