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地產新聞
健康邨3房718萬新高
(文匯報) 2016年9月10日
樓市持續升溫,各區再錄得多宗高價成交個案。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,剛錄得北角健康邨三房戶成交,單位為康宏閣中層C室,實用面積592方呎,三房間隔,向南望開揚景,獲外區換樓客以718萬元(自由市場)承接,實用面積呎價12,128元,創同類單位歷史新高。

李錦如指,原業主於1999年2月購入上述物業,當時作價210萬元(未補地價),持貨逾17年至今將物業於自由市場沽售。

希爾頓中心屢創紀錄

另外,中原馮澤源表示,沙田希爾頓中心剛錄得一宗成交,為D座高層6室,實用面積412方呎,兩房間隔,以518萬元沽出,實用呎價12,573元,創同類單位本年新高。屋苑另一款兩房戶最近一周亦打破新高,換言之,屋苑於一周內已兩度有破頂成交出現。

馮澤源表示,新買家為用家,怕遲買更貴所以入市,單位會作自住之用。據了解,原業主於2011年以300萬元入市上址,持貨5年賬面獲利218萬元離場。翻查資料,沙田希爾頓中心日前錄得的另一宗破頂成交為D座低層02室,以510萬元易手,實用面積427平方呎,兩房間隔,實用呎價11,944元,創該類單位本年新高。

金獅花園呎價12308元

另外,美聯談澤成表示,大圍金獅花園1期E座低層7室,實用面積約260呎,兩房間隔,以約320萬元成交,折合呎價12,308元,創屋苑今年同類型戶新高。買家為一名用家。原業主於2011年9月以約184.5萬元購入上述物業,是次轉售帳面賺約135.5萬元。