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地產新聞
季內新盤銷售破5千伙
(文匯報) 2016年9月9日
近期新盤市場暢旺,自7月1日至9月5日不足3個月已售出約5,100個單位,不僅超越第2季約4,200伙,甚至直逼上半年累計約5,600伙水平。

或創一手新例後新高

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以季度計算,本季暫時數字已逼近去年第二季約5,200伙一手新例後的高位。隨着未來數日眾多新盤推售下,本季售出新盤數量或創一手新例後的季度新高。

若以新盤推出時間劃分,第三季至今售出的約5,100個單位中,佔約55%為今年7月至今才推出的全新新盤項目;當中約21%為今年上半年推出的全新項目;至於餘下約24%為去年或以前推出的全新新盤項目,可見除了全新新盤熱賣外,市場亦吸納不少餘貨。

中小單位銷售為主

至於售出的新盤單位類型,則以中小型單位為主。若選取第三季至今銷售最多的35個新盤項目計算,合共已售出約4,800伙,即佔期間售出所有一手單位接近9成半。此35個新盤中,第三季至今售出最多的單位為實用面積401方呎至600方呎,佔約46%;其次為實用面積400方呎或以下單位,亦佔約28%;而實用面積601方呎至800方呎則佔約17%;至於實用面積801方呎至1,000方呎則僅佔約6%,而實用面積逾1,000方呎只有約3%。