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地產新聞
新界二手樓起哄反價
(文匯報) 2016年9月9日
隨着美國本月加息預期降溫,本港樓市再度攀升。美聯鄧涇渭表示,元朗Yoho Midtown錄得一宗三房單位成交,為7座中層D室,實用面積約為901呎,買家為一手向隅客,原業主臨場反價15萬元,仍獲買家追價入市,斥約995萬元承接,實呎約11,043元,創同類型戶約一年新高。原業主於2012年7月以約706萬元購入上述物業,是次轉售賬面賺約289萬元,物業升值約41%。

各區亦錄得反價成交個案。中原陳廸豪表示,沙田晴碧花園1座高層A室易手,實用面積601方呎,三房間隔,業主7月時開價750萬元,其後反價20萬元,最終以770萬元易手,實用呎價12,812元。新買家為同區客,已睇樓約三個月,早前亦曾抽籤買新盤,惟抽籤結果未如理想,感單位間隔合用,亦能住近家人,不惜追價入市單位作自住之用。

中原莫文業表示,粉嶺牽晴間12座中層C室成交,實用面積428方呎,兩房間隔,業主開價450萬元,其後反價10萬元,以460萬元易手,實用呎價10,748元。

高俊苑刷屋苑新高

另外,世紀21聯誠謝寶昭稱,油塘高俊苑D座高層2室,實用面積594方呎,3房間隔,剛以第二市場價(即綠表價)約445萬元轉手,成交價創屋苑歷來新高,實用呎價7,492元。美聯杜彼德亦表示,美孚曼克頓山6座高層A室,實用面積約906呎,三房套房連多用途房間隔,以約1,600萬元成交,實用呎價約為17,660元,創近月同類新高。