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地產新聞
美孚新邨呎價迫新高
(文匯報) 2016年9月8日
指標屋苑樓價節節上升,美聯吳志輝表示,荔枝角美孚新邨本月暫錄得約9宗成交,平均呎價約11,091元,按月上升約4%,距離去年歷史高位之11,500元呎價相差約4%。屋苑最新沽出8期百老匯街108號高層C室,實用面積1,333方呎,作價約1,700萬元,折合呎價約為12,753元。

韻濤居天宇海破頂

荃灣韻濤居錄今年新高價,中原呂宗霖表示,涉及A座高層09室,實用面積445方呎,成交價515萬元,折合呎價11,573元,創屋苑兩房單位今年新高,與去年歷史高位523萬元僅少8萬元或1.5%。

美聯陳少鴻表示,馬鞍山天宇海5B座高層C室,實用面積約為666方呎,以735萬元成交,折合呎價11,036元,創同類型三房戶逾一年新高,亦較對上7月同座另一同類單位成交約685萬元造價高出約7%。

富欣閣蝕辣稅沽出

不過,西灣河單幢樓錄蝕稅個案,世紀21溢榮地產林曉怡表示,西灣河富欣閣高層B室,實用面積267方呎,原業主急需套現而減價促銷,成交價425萬元,折合呎價15,918元。原業主於2014年7月以375萬元購入上址,持貨2年多至今將物業沽售,需付10%額外印花稅42.5萬元,再扣除佣金及釐印等使費後,料需倒蝕逾10萬元。