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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年9月7日
【東方日報】指,趕絕違規工廈租戶難覓活路。淘大迷你倉四級火後,地政總署鎖定十一幢目標工廈,高調「嚴打」,亦令目標以外的工廈租戶,成為驚弓之鳥!本報日前巡視多幢非目標工廈,發覺逾半租戶從事非工業用途,如影音室、迷你倉及散貨場等,有工廈更有逾七成租戶為非工業。有租戶大吐苦水,坦言懼怕受到檢控,只能見步行步;亦有指即使被趕離,亦不會選已活化的工廈,原因是偏遠租貴,難以營運。有學者指,活化工廈為市場導向,補地價後租金上升,租戶難受惠。

【信報】謂,南豐今年賣樓勢破100億。住宅樓市踏入第三季突然轉勢向上,在買家蜂擁入市推動下,發展商賣樓銷情都相當理想。南豐集團年初至今累售475個單位,套現逾68億元,已取得達標成績。如今距離年底尚餘不足4個月,南豐仍有3盤發售,涉及581伙,單是已展開銷售程序的柴灣豪宅項目香島,估計可套現最少達60億至70億元,意味該集團今年賣樓收益勢破100億元。

【蘋果日報】說,大和轉軚,料今年港樓價升。本地樓市升溫,大和要「轉軚」修正看法,估計全年樓價按年升1%,此前則估計會跌10%。該行報告指出,二手樓放售數量,自去年第4季開始已少於2萬個,並未見有第二輪沽售潮。再者,住宅需求仍然熾熱,由最近GrandYoho、啟德1號等新盤銷售情况,可見一斑。

【晴報】報導,傳綠置居6折定價,唔使百萬可上車。房委會首次推出供公屋租戶購買的綠置居計劃「景泰苑」,10月將接受申請,單位或以市價6折定價。據了解,折扣後平均實呎價為5,658元,857個單位的建議售價介乎94萬至298萬元。房委會亦預留100個單位予單身人士申請。選址位於前新蒲崗分層工廠大廈用地的景泰苑僅供綠表人士購買,但不包括租置計劃業主。

【明報】指,復星傳截糊,電視城地二合一,9.9億向「糖王」購入,料申改建住宅。南潮控股(0583,前稱南華早報)放售清水灣電視城地塊突生變數,集團昨日公布,向第三方買家出售清水灣電視城物業,作價9.9億元,較原買家、同屬「糖王」郭鶴年旗下的嘉里建設(0683)出價高6000萬元。傳「截糊者」並非新手,而是早於2年前就從邵氏買下電視城其餘地皮的復星國際(0656),若傳聞屬實,分割20年的電視城地皮將重新整合為一。

【文匯報】報導,市建深水埗奀盤招標。市建局深水埗九龍道/僑蔭街需求主導重建項目昨日正式招標,10月5日截標。消息人士指,招標條款中設有分紅比例,賣樓收益達6.8億元或以上就需要分紅,分紅比例最多50%。資料顯示,項目鄰近大埔道休憩公園,地盤面積5,845方呎,屬第二輪「需求主導」重建項目(先導計劃)之其中一個。項目預計可提供43,809方呎的住宅樓面面積,涉約80個住宅單位,以及8,762方呎商業樓面面積。

【星島日報】指,已故女星物業捲逆權侵佔。已故粵語片女星梅綺(原名江端儀)生前在何文田梭椏道兩個單位辦教會,她去世後,一名牧師聲稱在上址協助打理教會,去年初入稟高等法院,申請逆權侵佔。案件昨在高院提訊,法官主動提及,若牧師打算把涉案物業或物業獲收購後的款項繼續用於教會用途,相信沒有違反梅綺生前的意願,建議雙方再商討,嘗試和解。