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地產新聞
會德豐樓盤改則增伙數
(文匯報) 2016年9月6日
市場對細單位需求殷切,發展商趁勢改則增細戶。會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示,集團於上月已向屋宇署申請改則,把將軍澳唐俊街23號項目圖則作出修改,單位數目由926伙增加5%至976伙,主要增加1房及2房戶,平均每伙單位實用面積減少5%。該盤亦正申請售樓紙,期望今年底至明年初可以推售。

集團年內賣住宅套67億

事實上,美國加息預期減弱,新盤銷情火熱,黃光耀指,今年以來該集團住宅部分已售900伙,套現67億元,主要來自將軍澳SAVANNAH ,售出692伙,套現逾42億元。另為將軍澳CAPRI及何文田ONE HOMANTIN等。集團單計8月已錄15億元售樓金額。由於市況向好,他稱,SAVANNAH 會逐步加推,會再加價1%至2%。

他又指,集團年內將售屯門掃管笏NAPA,提供約460伙,已申請預售樓花同意書,期望本月底前獲售樓紙,展開銷售。至於剛獲批滿意紙的將軍澳The Parkside,他稱,本周內會陸續分批發信予業主收樓。

另據成交記錄冊顯示,SAVANNAH第1座3樓A室原於上月27日以1,558.3萬元沽出,單位實用面積1,048方呎,惟交易近日再無進展,撻定收場,料77.9萬元定金遭發展商沒收。發展商昨日上載新價單,將該單位定價由1,640.3萬元加價2%至1,672.9萬元,加價後呎價15,963元。發展商昨亦公布,該盤本周六發售10伙。

形薈38伙本周五推售

至於新地昨亦公佈,於本周五推售筲箕灣形薈38伙,包括位於第1A座及1B座共10伙開放式戶及28伙2房戶。

新世界於旺角SKYPARK昨加推27伙,其中20伙一房戶於本周五推售,售價由844.7萬元至980.8萬元。所有單位最高折扣23.5%,除27樓A單位外,所有單位可享SKY PLUS折扣,如買家選用以上180天即供付款方法,將可獲額外28萬元折扣。

世宙3房戶將削2%折扣

此外,長實於元朗世宙計劃9月19日起削減該盤尚餘之24伙3房單位的2%按揭折扣優惠,變相加價。元朗世宙現僅餘最後24伙3房單位,佔整個項目的住宅單位數目約2.1%。長實高級營業經理何家欣表示,上述3房單位料在短時間內可完成銷售。