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地產新聞
一手周六日狂沽千一伙
(文匯報) 2016年9月5日
新例後最旺 3新盤宣告加推

香港文匯報訊(記者 張美婷、周曉菁)昨天是立法會換屆選舉日,各大發展商承接前日新盤旺銷氣勢,繼續賣樓。截至昨晚9時,過去周六日共錄得1,135伙一手成交,為一手新例後最旺。三大焦點新盤乘勢添食,華懋海翩滙擬進行第二輪加推,涉及155伙,加價約2%;新地元朗Grand YOHO亦加推113伙,折實平均呎價13,888元;中海外啟德 1 號(I)最快今天加推新一份價單。

消息指,海翩滙截至昨日晚上9時,兩日共售出485伙,佔開售535伙的9成,其中前日售出470個單位,兩日共套現逾30億元。華懋銷售部總監吳崇武昨表示,海翩滙銷售成績為集團創立至今賣得最好樓盤,人龍由如心廣場「排到出街外荃灣大河道」。集團表示,上周六準買家約4成來自將軍澳區,3成來自九龍區,2成來自港島區,餘下1成為新界區。

海翩滙累計近500伙

吳崇武表示,上周六的準買家人數眾多,銷售情況出乎意料。當中準買家於2時開始入飛,約3時50分才開始抽籤程序,而最後一組客戶約凌晨一時才離開。他承認上周六的認購時間較長,相比其他行家的賣樓時間相差一大截,將吸取今次教訓,會於未來揀樓時進行特別安排。他續指,集團已為第二輪揀樓租用如心廣場7樓宴會廳,場地可以容納2,000人至3,000人。

海翩滙昨晚加推155伙,平均呎價13,604元,折實平均呎價11,847元,售價607萬元至1,293萬元,周六(9月10日)作次輪銷售。吳祟武表示,加推單位會分兩批推售,項目現剩餘311伙,標準單位未曾推售,而部分單位價格和座向不同,料價錢可能較上張價單高,料折實價低於1.2萬元。

此外,元朗Grand YOHO盛況亦持續,新地副董事總經理雷霆昨表示,次輪226伙標準戶已全部沽清,抽籤命中率接近九成;2戶特色單位亦已售出,且創下項目新高,成交價均超過2,200萬元,平均呎價2.5萬元。

Grand YOHO加推113伙

Grand YOHO昨晚宣佈加推113伙,並設有4伙特色戶,折實平均呎價13,888元,單位總值10.7億元。據資料顯示,新一批價單介於717萬元至2,373萬元之間,實際呎價介於14,287元至24,147元之間。

新地代理助理總經理胡致遠表示,是次加推仍提供5種付款方式,最高折扣18.25%。

是次價單有所提高,雷霆解釋,因為加入4伙特色單位,且景觀質素有所提升,強調仍屬於原價售樓。這次加推首次推出約610呎的三房山景單位,售價740萬元起,相信會受到用家的追捧。至於下次再加推的時間,會視未來兩日收票情況而定,暫未有具體時間。

客源方面,胡致遠指睇樓客仍以用家為主,但分佈情況略有不同,元朗、屯門、天水圍區的客源佔四成,新界其他區域佔兩成,九龍區佔三成,港島區佔一成。

啟德1號最快今日加推

另外,中國海外的啟德1號(I) 亦於上周六售出300個單位,中海外地產董事總經理游偉光表示,最快今日加推新一批單位價單,以回應市場需求。他補充,啟德1號(I)首批買家當中,佔約二成至三成為投資者。