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地產新聞
油塘工廈5.5億招標 可補價轉住宅
(文匯報) 2016年9月5日
油塘安全工業大廈全幢昨起以公開招標形式推出出售,意向價為5.5億元,截標日期為9月30日中午。

該廈位於九龍油塘四山街28號,現為8層高物業,地盤面積22,180方呎,總建築樓面156,509方呎,城市規劃作「住宅(戊類)」,可補地價以申請重建為住宅或酒店等用地。

第一太平戴維斯表示,早前五礦地產購入位於九龍油塘崇信街與仁宇圍交界內地段44號之住宅用地,代價40.05億元,樓面地價達每方呎7,068元,遠高於市場預期。安全工業大廈僅跟地皮一街之隔,加上物業三面單邊,可覽海景,業主有見及此,故重推出市場。

第一太平戴維斯九龍工業及商業銷售部主管蕭兆新表示,五礦地產以高價奪得油塘住宅地皮,顯示對油塘鯉魚門區長遠發展及未來住宅市場充滿信心,油塘灣綜合發展區定必為未來帶來新動力。油塘本屬傳統工業區,但政府近年不斷投放資源把該區重新規劃,不少住宅項目相繼落成,包括 Peninsula East、Ocean One、鯉灣天下及嘉賢居,為油塘區注入新活力。

葵涌廠廈呎售3880

另外,葵涌和豐工業中心一樓1至5室及10室昨起放售,面積共19,715方呎,總放售價約為7,650萬元,即意向呎價為3,880元,並備兩個貨車車位。

港置工商董事王嘉祺指,該物業現由業主自用,按市值呎租約15元計,料新買家可享約4.6厘租金回報。另外,和豐工業中心更鄰近多幢矚目新廈,包括「舖王」鄧成波旗下、即將完成活化工程並改變用途成酒店的萬通大廈、金朝陽新項目等,地段發展潛力優厚。