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地產新聞
樓價周飆2.5% 7年最癲
(東方) 2016年9月3日
新盤大規模推出市場,無損二手樓價持續升勢,代理行數據顯示,香港大型二手屋苑樓價指數按周狂升2.55%,為約7年一周最癲升幅,樓價指數已重返去年底水平;當中港島指數升勢更癲,樓價指數按周一口氣升5.84%,升幅跑贏大市,創約8年半來最大升勢。而港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月已錄首宗買賣,北角健威花園上月平均呎價亦升逾7%。

反映大型屋苑二手樓價走勢的中原大型屋苑領先指數按周升2.55%,升幅創364周或約7年最大,報138.17點,為37周新高,而中原城市領先指數亦報136.21點,創36周新高,重返去年底水平,按周升2.31%,屬330周或逾6年的一周最大升幅,該行預期第四季指數可重回去年九月高位。

健威花園反價12萬沽

八大樓價指數亦齊升,其中港島樓價指數按周癲升5.84%至149.57點,創38周新高,按周升幅屬445周或約8年半最大;九龍指數按周亦升2.21%至133.33點,創34周新高,而新界東及新界西指數按周升0.69%及0.46%。成分屋苑中,太古城實用調整呎價,按周顯升17.1%至16,339元。

中原張光耀稱,太古城過去一周仍錄4宗買賣,九月已錄首宗成交,屋苑寶安閣高層C室,實用面積714方呎,僅減價20萬元後,獲用家以1,180萬元承接,實用呎價16,527元。

該行施長達稱,健威花園上月平均實用呎價約12,559元,按月升逾7%,屋苑A座中低層3室,反價12萬元,以600萬元易手,實用呎價1.32萬元。

各區二手樓價持續向上,金龍地產陳民傑稱,粉嶺公屋祥華邨祥德樓高層7室,實用面積490方呎,屬三房罕有放盤,獲白居二約203萬元購入,創屋苑第二市場新高,實用呎價4,143元。據了解,屋苑第二市場價首度升穿200萬元,較六月相同面積單位成交價再高約8%。

綠楊兩房呎價12310元

中原伍潔玲稱,荃灣綠楊新邨D座高層6室,剛以547.8萬元轉售,創今年兩房戶樓價新高,實用呎價12,310元,創屋苑今年新高價。該行呂宗霖表示,同區灣景花園1座中層D室三房戶,以800萬元售,實用呎價約11,299元,成交價及呎價均創下去年六月以來、逾一年新高。

新盤混戰,利嘉閣稱,50指標屋苑今明日錄約1,455組預約睇樓,按周跌3.6%,連跌3周;當中九龍及港島屋苑,按周跌幅達6.5%及5.3%。