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地產新聞
三大新盤1063伙今火併
(文匯報) 2016年9月3日
市場資金充裕下,發展商搶推新盤。啟德1號(I)、將軍澳海翩匯及元朗Grand YOHO三個大型新盤合共1,063伙今日火併,成為2013年4月一手新例實施以來單日新盤推售最多單位。若然全數沽清,三大發展商中國海外、華懋及新地將可合共套現約75億元。

業內人士估計,全港接受委託銷售此三大新盤合共逾萬名地產代理今日將傾巢而出,若以成交價2.5%至3%作佣金計,料可為逾萬名代理單日帶來約2億元佣金收入。

海翩匯最快明日公佈加推

華懋銷售部總監吳崇武昨表示,將軍澳海翩匯今日推售首批535伙,累積收約9,282票,超額登記16.3倍,成為集團有史以來收票最多新盤,其中地產代理佔155票。當中大手客A1及A2組共錄得272張票,A1(買3伙)佔42票、A2(買2伙)佔230票。他希望今日可沽清所推出單位,成為今年首日銷情最旺新盤,該535伙折實市值約38億元;另外將視乎今日銷售反應,最快明日公佈加推。

琨崙下月重推 改付款方法

為了應付今日推售海翩匯535伙,吳崇武指集團已預備70人,連同外援合共有100人負責今日賣樓程序,並會加強保安,同時預留了荃灣如心廣場其中三層樓以分流人流。今早先處理A1及A2組買家,報到後抽籤揀樓,其中1伙必為大單位,並將其中19伙開放式單位留予A組買家選購;另外19伙開放式單位留予B組買家選購。他相信,錄得9,011票的B組買家於下午1時到來報到時最熱鬧,估計最高峰有機會達8,000人在場。吳崇武又透露,屯門的琨崙計劃下月重推,會修改付款方法,但售價不會調整。

至於由中國海外發展首個「港人港地」項目啟德1號(I)首批300伙,最終錄11,273票,打入十大新盤收票王之列,超額登記36.6倍。其中地產代理票佔38張,該批單位已於昨日進行抽籤安排揀樓次序,今早揀樓。該批單位折實市值逾17億元。

新地於元朗Grand YOHO提價加推次批228伙最終仍錄10,918票,超額登記47倍,其中地產代理票佔90票。該盤其中226伙於昨日抽籤安排分時段組別次序,今天再到場後抽籤安排揀樓次序。另外,2伙天際特色戶於今晚8時截票,隨即抽籤揀樓。該批單位折實市值逾20億元。

此外,根據一手銷售資訊網顯示,新地於九龍站的天璽昨將其中6伙劃一加價3%。其中第20座第1區78樓A室,實用面積1,481方呎,售價由8,375.2萬元上調至8,626.5萬元,呎價達58,248元;第21座第3區77樓C室,實用面積1,608方呎,售價由8,719.5萬元上調至8,981.1萬元,呎價55,853元。