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地產新聞
綠楊新邨今年新高呎價沽
(文匯報) 2016年9月3日
二手樓價節節上升,多個屋苑均創今年新高成交。荃灣綠楊新邨有業主持貨滿3年沽貨,獲利四成,更創今年新高呎價紀錄。北角健威花園及東涌映灣園亦相繼錄得反價成交。粉嶺公屋祥華邨錄得免補價203萬元成交,創歷來綠表成交價新高。

中原伍潔玲表示,荃灣綠楊新邨D座高層06室,實用面積445方呎,成交價547.8萬元,折合呎價12,310元。樓價創屋苑兩房單位今年新高,呎價則創屋苑今年新高。上手業主於2013年9月以392萬元買入單位,3年SSD「刑滿」,立即沽貨賬面獲利155.8萬元,單位升值40%。

健威花園反價12萬成交

中原施長達表示,北角健威花園A座中低層3室,實用面積456方呎,單位原叫價588萬元,後見市況明顯反彈,最終反價12萬元以600萬元將單位易手,折合呎價13,158元。原業主於2013年1月以489萬元買入單位,持貨3年多賬面升值23%。

中原陳旭明表示,東涌映灣園7座中層H室,實用面積899方呎,連租約。原業主初時叫價680萬元,有感近期二手市況熾熱,一度反價15萬元,最終以686.8萬元成交,折合呎價7,640元。

此外,市場消息指,粉嶺祥華邨祥德樓高層B7室,實用面積490方呎,近日在綠表市場以203萬元易手,折合呎價4,143元,成交價創出屋苑綠表歷史新高。原業主2005年以19.74萬元一手買入,持貨逾10年物業升值逾9倍。