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地產新聞
康怡灝景灣齊刷今年新高
(文匯報) 2016年8月31日
樓市再度進入升軌,多區出現高價成交。鰂魚涌康怡花園複式戶錄得易手,消息指,屋苑C座高層複式單位,實用面積766方呎,曾開價1,300萬元放盤,傳剛以1,225萬元轉手,創屋苑今年成交價新高,單位附有裝修,實用呎價15,992元。

青衣灝景灣亦創新高,利嘉閣何振榮表示,屋苑9座中層E室成交,單位3房套間隔,實用面積約684方呎,業主原開價820萬元,獲買家追價,最後以838萬元成交,實用呎價約12,251元,創自2015年10月以來同類型單位新高價。據悉,原業主於2007年5月以約375萬元買入該單位,今番轉售,賬面獲利463萬元,漲價逾1.2倍。

內地客付重稅購屯門樓

除錄得高價成交,更有內地客寧付重稅入市。祥益潘鈺恒表示,屯門邁亞美海灣3座低層B室,實用面積631方呎,3房間隔,原業主減價10萬元,內地買家便決定以560萬元購入先投資後自住,實用呎價為8,875元。該買家須繳付15%的買家印花稅(BSD)約84萬元及從價印花稅(DSD)約33.6萬元,兩種稅項合共約117.6萬元。

另外,繼日前美孚新邨凶宅單位以市價成交後,市傳鰂魚涌康怡花園一個曾發生事故的同層單位亦以575萬元轉手。據悉單位為D座低層單位,實用面積509方呎,傳剛售575萬元,實用呎價約11,297元。