Grand YOHO提價售113伙 海翩匯新批最平309萬
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市翻生，一手市場銷情尤其熾熱。周六開售的新地元朗Grand YOHO首批308伙半日內全數沽清，更全面點燃整個「戰場」。昨日華懋將軍澳的海翩匯、Grand YOHO同時宣佈加推，涉及179伙及113伙，其中Grand YOHO加價1%至2%，連同中海外啟德1號首批110個單位，三盤本周末極大機會短兵相接，一手戰火持續蔓延。
華懋銷售部總監吳崇武表示，海翩匯昨日決定加推179伙，平均折實呎價11,795元，雖然因應樓層及景觀令均價稍高於首批，但整體屬原價加推。加推單位由最平271方呎、309.01萬元起，呎價最平為5座2樓E室，呎價10,099元。新一批單位折實總價逾13億元，連首批合共355伙，市值近25億元，會視乎收票決定會否再加推，日內將公佈銷售安排。
對於本周末有機會三個新盤一齊推出，吳崇武笑稱並不擔心。華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭補充，近日樓市氣氛理想，多間發展商積極推盤，所以決定這個時間加推。吳崇武指出，昨日加推的第二批單位，以2房戶及3房戶為主，亦有開放式單位及1房戶；昨晚市場消息指，該盤收票數字近4,000。
吳崇武指，入票人士將分成A、B兩組，A組供大手買家入票，日後可優先按排認購，但不能全部選購細單位。大手買家須先購1伙3房戶或4房戶單位，才能購買一個細單位；B組則限一人兩票，無單位類型限制。目前A組的入票數量只佔總票量約2%至3%，但吳指A組1個人只可以入1票，故數量少屬預期之內。
Grand YOHO實際加幅約2%
至於日前成功沽清首批單位的Grand YOHO，發展商新地副董事總經理雷霆昨日風騷現身，形容樓盤開售「盛況空前」。他指因市場向隅客眾多，於周六深夜已即時加推113伙，平均即供呎價為13,206元，比上一張價單輕微上調6%，主要因是次加推包括優質園景分層單位及部分平台特色戶，雷霆指，扣除這些因素，實際加幅約1%至2%
不過，如用首批226伙折實平均呎價11,968元去比較，新一批單位呎價較首批已貴了10.34%。雷霆說，將視乎收票反應，日內決定會否加推單位及公佈銷售安排，料本周末開售。新地代理助理總經理胡致遠補充，新加推的單位主要分佈於第10座，及1座G室，間隔包括2房至3房，包括不少園景單位。新價單沿用5種付款方式，即供折扣率維持最高18.25%。
回看日前購入該盤的買家之中，胡致遠說選用即供及靈活付款方式的比例約6比4，伸引力付款方法要指定單位才可選用，故採用比例不高。他又說，項目75%買家為新界區居民，尤以元朗、屯門、天水圍佔多數。日前樓盤銷售中，3房戶最高成交價1,200多萬元，呎價1.62萬元，兩房戶最高860多萬元。呎價1.58萬元。
啟德1號超額登記逾37倍
至於中海外旗下啟德1號，據消息指兩天錄得超近2萬人參觀暫收逾4,200票，以推出的110個單位計算，超額登記逾37倍。宏安地產旗下馬鞍山薈朗昨日進行第三輪銷售，推售剩餘的185個單位，消息指至傍晚沽出逾150個單位。另外，華置及新世界西半山干德道55號璈珀日前沽出10樓C室望內園單位，成交價5,306萬元，項目過去9日連沽4伙，套現逾3億元。
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