樓市持續暢旺，各大發展商爭相推出新盤，攤薄二手購買力，拖低剛過去周末十大屋苑成交。四間代理行中，十大屋苑成交大多下跌，中原、利嘉閣、港置錄得十大屋苑下跌11.8%至31%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑分析，新盤銷情理想，二手業主對前景回復樂觀，不惜反價，導致成交陷入膠着。
雖然二手交投回落，惟盤源短缺，樓價不跌反升。美聯蔡英任表示，荃灣的樂悠居高層7室易手，單位實用面積約為312呎，一房間隔，獲上車客無睇樓下以約428萬元入市，實用呎價約13,718元，創今年新高價。買家見盤源選擇有限故決定入市，原業主於2010年12月以約237萬元買入單位。
一手盤續主導市場
事實上，過去兩日二手交投明顯回落。代理行中僅美聯統計十大屋苑過去兩日錄得成交較之前一周升17.6%，該行對二手交投的前景亦有保留。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着稍後有更多新盤加入戰場，加上二手盤源經過早前一輪消耗，短期二手客源料被搶薄，交投表現有機會稍見回軟。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，一手市場多盤齊推，二手市場經過一輪消化後盤源減少，業主趁市旺紛紛反價、封盤，令交投量受壓。他預計短期內仍有不少新盤推售，一手樓盤繼續主導市場，並將繼續搶佔二手客源。
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