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地產新聞
薈朗大手客逾2000萬掃6伙
(文匯報) 2016年8月27日
新盤爭相出擊,無損購買力。錄得約2,700票登記的馬鞍山薈朗次批195伙昨日下午揀樓,消息指,截至昨晚9時30分售出192伙, 有一組客斥資逾2,000萬元買入6伙。

由宏安地產及錦華地產合作的馬鞍山薈朗繼上周四沽清首批260伙後,昨日推售次批195伙,其中第2座首推佔130伙,實用面積由221方呎至411方呎,折實平均呎價14,010元,折實入場費288萬元;其後再加推第2座65伙,折實價由296萬至758萬元。該盤於日前分別再加推合共120伙,明日會推售第三批185伙。

發展商昨日撥出20伙分別供宏安地產及錦華地產員工作內部認購,惟據銷售安排公佈顯示,只有宏安地產有員工入票,共有兩票。A組(2伙至6伙)大手客及B組(只買1伙)客分別於昨日中午12時及下午5時起報到揀樓。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,A組大手客時段有一組客買6伙,涉資逾2,000萬元,另一組買5伙,反應比上周首度賣樓時更積極。而B組亦有超過80%出席率。

美聯:「復活客」佔75%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,不少薈朗首輪向隅客再接再厲,以美聯客戶統計,「復活客」佔比高達75%。此外,今次用家佔比稍增,佔約60%,投資客則佔約4成,不少投資者吼準項目租金回報率有機會達4厘,最多打算斥逾千萬連購3伙。布少明稱,購買力釋放下,區內二手交投逐步加快,馬鞍山區本月至今暫錄得約60宗二手交投,而上月全月則錄得約80宗成交。

逸瓏園加推30伙

其他新盤方面,信置營業部聯席董事田兆源昨表示,西貢逸瓏園昨日加推30伙,實用面積由525方呎至923方呎,扣除最高折扣,折實價由583.9萬至1,328.5萬元,折實呎價由11,048至14,995元,部分單位加價1%至3%,下周二發售。他稱,該盤已累售185伙,套現18億元。

他又指,灣仔囍滙第2期本月已售7伙。其中,3座23及41樓J室2伙複式戶分別以2,320萬與2,790萬元成交,呎價2.7萬元及2.97萬元,據悉由同一買家購入。項目現時僅餘6伙特色戶待售。

璈珀餘貨擬加價

華人置業於西半山干德道璈珀昨日售出5C連平台單位,售價4,998萬元,連車位,單位面積1,588方呎,呎價31,474 元,買家為港人,計劃作長線投資之用。華人置業銷售經理戴健文表示,該盤至今已售出24個單位,套現24.2億元,現僅餘下少量內園單位,或將提價5%至10%出售。至於今早發售的元朗Grand YOHO 首批308伙,新地發言人昨表示,該盤累收16,695票,其中地產代理佔105票。