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地產新聞
君臨天下低層實蝕270萬
(文匯報) 2016年8月27日
九龍站豪宅又現蝕讓個案。君臨天下第2座低層F室以1,600萬元易手,原業主持貨近4年,連使費蝕約270萬元。

利嘉閣地產謝家華指出,君臨天下第2座低層F室,面積約751方呎,兩房間隔。業主原開價1,620萬,經議價後減約20萬,最終以1,600萬成交,呎價約21,305元。據了解,原業主於2012年11月份以約1,788萬元購入單位,現轉售連使費蝕約270萬元。

比墅持貨5年輸170萬

另一方面, 「士多大王」許金祥持有的大埔比華利山別墅,剛以1,580萬元售出,賬面蝕170萬元。消息指出,許金祥售出比華利山別墅萊茵道單號屋,實用面積1,606方呎,一個多月前以1,600萬元放售,近日以1,580萬元易手,呎價約9,838元。許金祥於2011年以1,750萬元購入,持貨5年輸170萬元。

據土地註冊處資料顯示,許金祥在購入上址後,連同一按,七度向銀行或財仔借錢。至最近半年,已遭兩間財務公司追債,單位在淪為銀主盤前成功沽出。資料顯示,上址於2007年曾以1,828萬元一手售出,但未有完成交易,至2011年發展商再售予許金祥,單位已賣平78萬元或4.3%。

許金祥的上環尚賢居高層B室銀主盤,實用面積658方呎,本月以1,326.8萬元成交,呎價20,164元,勁蝕558.8萬元。