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地產新聞
大單位拖累 CCL微跌
(文匯報) 2016年8月27日
樓價指數過去數周反覆向上,本周喘定。反映樓價指數的中原城市領先指數CCL最新報133.13點,按周跌0.2%。中原地產預計,CCL下季有機會挑戰去年146.92點的歷史高位。

九龍指數31周新高

本周CCL下跌主要受大型單位跌幅顯著拖累,CCL(大型單位)報132.71點,按周下跌1.10%。CCL(中小型單位)報133.22點,按周下跌0.03%。至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass同樣連升6周後正常回軟, 最新報134.74點,按周輕微下跌0.05%。

以區域分類,九龍CCL Mass報130.44點,按周升0.08%,創31周新高。新界西CCL Mass報119.70點,按周升0.66%,連升3周共2.83%。新界東CCL Mass連升6周後正常回軟,報143.54點,跌0.35%。 港島CCL Mass報141.32點,跌0.61%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本港樓價加速上升,相信8月底前CCL可達135點水平,第四季CCL有望重返去年九月高位,即146.92點水平。

新盤抑壓二手睇樓

新盤推售鎖定市場焦點,本周末預約睇樓量按周普遍急跌。據美聯物業分行統計,15個二手指標屋苑於本周末兩天錄得預約睇樓量約663組,較對上一個周末急挫約8.7%。中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得638組預約,下跌4.1%。利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,510組客戶於本周末預約睇樓,較上周末急跌6.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,全港新盤大激戰,當中元朗大盤Grand YOHO於周末開售,加上全新啟德及將軍澳新盤亦相繼開價,搶薄二手客源,導致本周末二手屋苑預約睇樓活動亦見減少。