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地產新聞
區內樓盤聞「升」 一成反價封盤
(文匯報) 2016年8月25日
受到屯門地皮高價成交刺激,消息指同區不少二手盤業主封盤及反價。與此同時,新界西多個多個大型屋苑創出新高價成交。

新界西屋苑連創新高

晉誠地產胡卓輝表示,屯門官地高價賣出,區內個別業主立即反價或封盤,比例達一成。其中,愛琴海岸1座中層E室連車位,實用面積811方呎,原先開價860萬元,即時反價40萬元至900萬元,呎價約11,097元,同屋苑3座高層D室,開價630萬元,現即時封盤。另外,同區帝濤灣3座高層C室連車位,早前開價920萬元,最新已加價40萬元至960萬元,加幅4%。

美聯黎燦強稱,天水圍嘉湖山莊賞湖居4座中層E室,實用面積448方呎,2房間隔,議價約7萬元後,獲用家以377萬元購入,實用呎價8,415元,呎價創屋苑今年新高。原業主2012年11月以239萬元購入,持貨不足4年賬面賺138萬元。

同屬新界西,東涌映灣園一個932實呎三房戶,獲用家以808萬元承接,創近4個月屋苑同類新高價。美聯物業李錦榮表示,剛成交單位為11座高層H室,實用面積932方呎,三房套房及士多房間隔,望機場海景,按成交價計,呎價8,670元,由名外區用家承接。原業主於2010年6月以約540萬元購入物業,轉售賬面獲利50%。

雍雅軒反價多賺10萬

另外,葵涌雍雅軒一個459實呎兩房單位,獲多組客爭購,業主見狀反價10萬元,外區分支家庭考慮後,於即晚凌晨拍板,以約468萬元購入,屬同類型戶1年新高。美聯麥列東表示,剛成交單位為2座低層B室,面積459方呎,兩房間隔,按成交價計,呎價10,196元。買家為外區分支家庭,而原業主於2012年9月以約298萬元購入物業,賬面賺約170萬元或57%。