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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年8月23日
【明報】指,拒跟內房搶貴地,港發展商現金增,嘉華入標屢「食白果」,呂志和﹕看不通樓市。期本港樓市銷情轉旺,嘉華國際(0173)中期核心盈利大增2.55倍至18.13億元,手持現金更升至近75億元上市新高,惟嘉華就算在港積極投地,最終在中資激烈競爭下全部落空,主席呂志和也明言「看不通樓市」,並對後市審慎。

【信報】謂,租售申按揭,須地政署書面同意。中國海外(00688)東九龍啟德發展區啟德1號(I)銷售部署進入直路,由於該項目為本港首個港人港地項目,當中涉及不少買賣條款限制,買家若想轉售單位,須事先取得地政總署的書面同意,而且新買家必須同為香港永久性居民。資料顯示,港人港地項目由正式批地起計的30年內,所有單位每次轉售、放租及承造按揭的話,須先得到地政署書面同意。

【蘋果日報】說,逾六成居屋買家嫌貴甩底,綠表戶寧等10月綠置居。房委會及房協3,677個資助房屋單位上月底開始揀樓,開售約一個月,只有907個單位成交,僅賣出兩成半單位,銷情可謂慘淡,綠表買家甩底率更高達6成。據悉,房委會最快10月推售新蒲崗「綠置居」約857個單位,只限公屋綠表人士申請。公屋聯會主席王坤指,今期居屋售價太貴,綠表公屋戶寧申請樓價更平的綠置居。

【星島日報】指,萊坊:豪宅表現全球最差。本港豪宅樓價受壓,外資測量師行萊坊發表《全球豪宅指數》報告指出,至上季尾為止,本港豪宅樓價按年跌8.4%,於全球敬陪末席。該行指,本港豪宅供應增加,且市場憂慮經濟增長疲弱,料今年豪宅價格將跌5%至10%。是次報告就全球37個地區或城市進行調查,至上季末為止,本港豪宅樓價按年跌8.4%,取代台北成為全球最差。至於整體豪宅價格,期內錄得4.4%升幅,增幅乃2年以來最大。

【東方日報】指,港樓癲升,十年買細一半。在香港買樓,錢愈來愈唔見使?買到單位愈來愈細?據統計,10年前以約350萬元買到沙田第一城實用面積達約700方呎大單位,同一價錢目前只買到300餘方呎蝸居。香港人均居住面積現今僅179方呎,慘絕亞洲主要城市。179方呎單位索價近200萬元,是一般打工仔約10年人工,大家只能揸頸就命?

【文匯報】報導,啟德1號即日開放周內開價。正當新地於元朗GrandYOHO於過去5日累收逾11,000票之際,翹首以待多時的啟德發展區「港人港地」項目啟德1號(I)終登場,發展商中國海外董事總經理游偉光表示,項目昨日已上載售樓書,今日會開放示範單位予公眾參觀,最快本周內開價,首批至少109伙,售價會參考鐵路沿線樓盤如九龍站、奧運站。目前鄰近區的二手樓呎價約11,161元至16,786元。

【晴報】報導,中海外中期純利升兩成。中海外(0688)公布中期業績純利為196.9億元,按年升20.6%,每股基本盈利2元,按年升5.3%,派中期息每股35港仙,增長75%。期內,集團在中國內地及香港購入4塊地皮,新增土地總建築面積228萬平方米,截至6月底的土地儲備總建築面積3,645萬平方米。