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地產新聞
黎汝遠沽北角樓賺200萬
(文匯報) 2016年8月23日
樓市最近乍暖還寒,不少投資者趁機沽貨,名采策略營業董事姚雲龍表示,資深投資者黎汝遠以500萬元低市價4%售出北角英皇道恒英大廈中層8室,物業樓齡已經43年,實用面積517方呎,兩房間隔,實呎9,671元。黎汝遠2010年11月以285萬元低位入貨,持貨5年多賬面獲利215萬元離場,物業升值接近75%。

王祖藍逸瓏灣再入貨

另一方面,藝人王祖藍及李亞男夫婦繼去年豪擲1.14億元購入大埔白石角逸瓏灣II單位後,土地註冊處資料顯示,王祖藍以個人名義再購入逸瓏灣II第7座1樓B室特色戶連一車位,單位花園928方呎,作價3,706.9萬元,扣除車位訂價201萬元後,按實用面積1,696方呎計,平均呎價為20,672元。

美孚新邨城中駅反價

二手買賣氣氛好轉下,各區出現反價情況。港置林冠宏稱,該行剛促成美孚新邨2期百老匯街37號低層B室買賣成交,業主反價15萬元,買家照追以約665萬元承接。單位2房間隔,按面積610方呎計,呎價10,902元。原業主於2013年6月以約535萬元購入上址,升值逾24%。

與此同時,中原柯勇表示,將軍澳城中駅9座中層F室,實用面積731方呎,上月初開價800萬元,上月底見市況轉旺而反價至830萬元放售,近日微減2萬元,成功以828萬元易手,折合實用呎價11,327元。原業主持貨近4年賬面獲利22%。

中原王漢聰表示,貝沙灣6期2座中低層C室,面積1,029方呎,業主以2,230萬元將單位連車位易手,折合呎價21,672元。原業主於2011年8月以2,200萬元連車位買入單位,持貨5年賬面獲利僅30萬元,扣除印花稅、佣金及律師費等,明賺實蝕。