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地產新聞
代理無暇照顧二手 將軍澳交投跌兩成
(東方) 2016年8月22日
全城多個新盤連環推出,打殘二手市,尤其是新盤將推出地區,將軍澳樓市氣氛轉觀望,本月二手交投急跌逾20%,個別業主開始減價;而元朗主要屋苑過去兩日未聞買賣,全區二手市陷入冰封;代理行稱,十大屋苑過去兩日成交量,按周跌5.6%。

美聯馬立成稱,將軍澳區將有大型新盤開售,區內二手市轉趨觀望,本月全區暫錄136宗買賣,按月跌22%,個別業主開始減價,如東港城1座中層G室,減價12萬元,以540萬元轉手。中原柯勇稱,同區維景灣畔12座中層B室,累減42萬元,以638萬元沽。

九龍啟德亦將有新盤部署推出。美聯黃遠基稱,九龍灣居屋麗晶花園5座高層C室,減價10萬元,以395萬元售出,實用呎價9,705元。

元朗為新盤「主戰線」,代理稱,過去兩日區內主要二手屋苑未聞買賣,現有二手客都會先推介新盤,個別分行只有後勤員工「睇舖」。中原馮根明稱,新盤開價後,準買家轉投新盤,區內二手市場已陷冰封狀況。

三藍籌屋苑周末「捧蛋」

藍籌方面,中原稱,十大屋苑過去兩日錄17宗買賣,按周少5.6%,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄5宗最多,另有3個屋苑零成交;鰂魚涌太古城齊宮閣高層兩房則王,減30萬至950萬元連租約沽,實用呎價1.64萬元。

個別屋苑因缺盤樓價企穩。美聯稱,荔枝角美孚新邨3期百老滙街63號高層B室,售610萬元,實用呎價約11,937元創兩房戶今年高價;將軍澳新都城2期6座高層F室,反價14萬至514萬元沽,實用呎價約14,160元,創去年九月後新高。

中原稱,馬鞍山新盤銷情帶動二手市,同區雅濤居2座中層F室,以538萬元易手。祥益稱,屯門瓏門1期5座低層J室,放盤一星期,減25萬至775萬元沽。