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地產新聞
新盤暴買 Grand YOHO逼萬票
(文匯報) 2016年8月22日
原價加推121伙656萬入場 形薈即日沽清143單位

香港文匯報訊(記者 張美婷、歐陽偉昉)樓市成交熾熱,「月月有樓賣」的新地推出筲箕灣形薈和元朗Grand YOHO搶盡市場焦點。昨天形薈首推143伙,截至傍晚已全數沽清,發展商表示最快於本周初決定是否加推單位。Grand YOHO昨天繼續收票,於本報截稿前,消息指已累收9,377 票。新地副董事總經理雷霆表示,將加推121個單位,入場單位定價為656萬元,新價單屬原價加推。

昨天是筲箕灣形薈首日開賣,位於國際金融中心一期的售樓處外未見大批人龍,A組客以購買2個單位為主,當中亦有買家一次購入3至5伙,而B組客則於昨日下午約4時開始排隊登記,現場秩序大致正常。

形薈半數投資客 回報料4厘

中原地產亞太區總裁陳永傑表示,形薈買家約5成至6成是投資客,本月暫時一手成交宗數約1,450宗,預計本月一手成交可達2,800宗,料創去年4月以來近16個月新高,而本月暫時二手成交逾4,000宗,料一手和二手共7,000宗,料創逾一年新高。他認為英國脫歐後市場投資氣氛熾熱,有利樓市成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,形薈港島區買家佔8成,九龍和新界區佔2成,當中投資客和自住客各佔5成,預計項目回報率約4厘。

他指,一手盤開售令二手成交數字有下跌的趨勢,截至本月東區二手成交數字約50宗,較上月140宗至150宗,按月減少100宗,而新界區二手成交數字亦有減少的跡象。

連首推在內 27票爭1伙

另外,新地元朗新盤「Grand YOHO」昨宣佈加推121個單位,提供最高18.25%折扣,折實平均呎價12,398元,呎價由10,770元至13,174元,加推單位市值約9.4億元。首三日項目共收票7,620張,新地副董事總經理雷霆昨在記者會表示逾10,000票的距離「相差無幾」,會否達到要稍後才知道。然而,以目前收9,377票計算,連同首推226伙及昨日加推的121伙共347伙,平均約27票爭1個單位。

新加推單位分佈在第1座、第2座及第9座,以2房單位為主,部分為3房單位,包括向東、內園景單位,其中第1座A、D室和第2座A室為首次推出。最平單位為第1座6樓A室,實用面積498方呎,定價為656.09萬元,呎價13,174元,折實價為536.35萬元,呎價10,770元;售價和呎價最高的單位為第2座37樓B室,實用面積613方呎,定價為957.65萬元,呎價15,622元,以18.25%折扣計算,折實價為782.87萬,呎價12,771元。

雷霆指,新價單的付款辦法與上一張價單相同,是次樓價反映景觀和樓層的分別,呎價屬原價加推,銷售安排會稍後公佈。

世宙累售1060伙套現63億

昨為示範單位開放的第4天,就現場情況所見,排隊參觀人數眾多。新地代理助理總經理胡致遠指每日入場平均人次過萬人,預計4日累積參觀人數會達到4萬人,創近年集團參觀人數紀錄,會改善安排減少等候時間。

此外,長實旗下元朗世宙尚餘最後6%單位,而2房單位只餘15伙,當中尚餘2房單位可享「Yuccie置業易首期津貼優惠」28.8萬元現金回贈和「2房置輕鬆優惠」8萬元現金回贈;截至昨天項目累售逾1,060伙,套現逾63億港元。