原價加推121伙656萬入場 形薈即日沽清143單位
香港文匯報訊（記者 張美婷、歐陽偉昉）樓市成交熾熱，「月月有樓賣」的新地推出筲箕灣形薈和元朗Grand YOHO搶盡市場焦點。昨天形薈首推143伙，截至傍晚已全數沽清，發展商表示最快於本周初決定是否加推單位。Grand YOHO昨天繼續收票，於本報截稿前，消息指已累收9,377 票。新地副董事總經理雷霆表示，將加推121個單位，入場單位定價為656萬元，新價單屬原價加推。
昨天是筲箕灣形薈首日開賣，位於國際金融中心一期的售樓處外未見大批人龍，A組客以購買2個單位為主，當中亦有買家一次購入3至5伙，而B組客則於昨日下午約4時開始排隊登記，現場秩序大致正常。
形薈半數投資客 回報料4厘
中原地產亞太區總裁陳永傑表示，形薈買家約5成至6成是投資客，本月暫時一手成交宗數約1,450宗，預計本月一手成交可達2,800宗，料創去年4月以來近16個月新高，而本月暫時二手成交逾4,000宗，料一手和二手共7,000宗，料創逾一年新高。他認為英國脫歐後市場投資氣氛熾熱，有利樓市成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，形薈港島區買家佔8成，九龍和新界區佔2成，當中投資客和自住客各佔5成，預計項目回報率約4厘。
他指，一手盤開售令二手成交數字有下跌的趨勢，截至本月東區二手成交數字約50宗，較上月140宗至150宗，按月減少100宗，而新界區二手成交數字亦有減少的跡象。
連首推在內 27票爭1伙
另外，新地元朗新盤「Grand YOHO」昨宣佈加推121個單位，提供最高18.25%折扣，折實平均呎價12,398元，呎價由10,770元至13,174元，加推單位市值約9.4億元。首三日項目共收票7,620張，新地副董事總經理雷霆昨在記者會表示逾10,000票的距離「相差無幾」，會否達到要稍後才知道。然而，以目前收9,377票計算，連同首推226伙及昨日加推的121伙共347伙，平均約27票爭1個單位。
新加推單位分佈在第1座、第2座及第9座，以2房單位為主，部分為3房單位，包括向東、內園景單位，其中第1座A、D室和第2座A室為首次推出。最平單位為第1座6樓A室，實用面積498方呎，定價為656.09萬元，呎價13,174元，折實價為536.35萬元，呎價10,770元；售價和呎價最高的單位為第2座37樓B室，實用面積613方呎，定價為957.65萬元，呎價15,622元，以18.25%折扣計算，折實價為782.87萬，呎價12,771元。
雷霆指，新價單的付款辦法與上一張價單相同，是次樓價反映景觀和樓層的分別，呎價屬原價加推，銷售安排會稍後公佈。
世宙累售1060伙套現63億
昨為示範單位開放的第4天，就現場情況所見，排隊參觀人數眾多。新地代理助理總經理胡致遠指每日入場平均人次過萬人，預計4日累積參觀人數會達到4萬人，創近年集團參觀人數紀錄，會改善安排減少等候時間。
此外，長實旗下元朗世宙尚餘最後6%單位，而2房單位只餘15伙，當中尚餘2房單位可享「Yuccie置業易首期津貼優惠」28.8萬元現金回贈和「2房置輕鬆優惠」8萬元現金回贈；截至昨天項目累售逾1,060伙，套現逾63億港元。
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