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地產新聞
趁市旺 工商盤急急走
(文匯報) 2016年8月22日
在起動九龍東政策下,觀塘商貿區轉型進行得如火如荼,區內商廈被看高一線。美聯商業營業董事黃璜昨表示,該行獲獨家代理觀塘敬業街55號皇廷廣場高層J室,可享部分海景,放售呎價8,850元,屬該廈同類單位中最平。

黃璜表示,相關單位建築面積約1,855方呎,樓底高達4.2米,外望可享維港東部,現正交吉放售,意向售價約1,641.7萬元。黃璜補充,該廈業主普遍惜售單位,未有因應市況減價,年內暫未見買賣成交個案,反映市場普遍看好該廈升值潛力。

沙田裕昌中心高層叫400萬

沙田區工廈因坐享優越地理位置,向來也是有價有市。美聯工商營業董事陳德安昨指出,該行獲業主獨家委託代理沙田裕昌中心一高層單位放售,物業面積1,499方呎,業主現以398萬元放售,即每方呎意向價僅為2,655元,並為現時同幢物業中放盤呎價最低的單位。

上址現以連租約形式出售,月租約1.2萬元,即新買家可即享逾3厘的租金回報,屬理想水平。陳德安續指,上址現時的租金較市值低水,目前裕昌中心的市值呎租為約10元,如業主在租約完結後將租金上調至市價水平,租金回報率亦將有機會提升至4.5厘。

西環全幢物業月租近10萬

傳統港島民生區一向受市況影響輕微,深受用家青睞。美聯商業營業董事郭漢釗昨表示,該行獲業主委託獨家出租西環皇后大道西282號全幢物業事宜。單位樓高兩層,地舖至二樓面積分別約800方呎,總面積約2,400方呎,現以約95,000元出租,折合平均每方呎叫租約39.6元。