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地產新聞
首日銷情佳 售逾230伙 薈朗擬今日加價加推
(文匯報) 2016年8月19日
折實入場費276萬元平絕馬鞍山區招徠的薈朗首批連加推260伙昨日揀樓,消息指,至昨晚9時30分售出逾230伙。當中,有3組至4組客各自斥逾千萬元買入3伙,並有約60組客各自買入2伙。發展商之一宏安集團主席鄧清河對薈朗首日銷情滿意,最快今日加推單位,加推有加價空間。

錄得3,631票登記的薈朗昨日分三節揀樓,其中早上10時報到要一次過購買指定兩層內其中一層13伙的Super A組共有3票。鄧清河表示,上述3組準買家最終無到場揀樓,相信是因為如此大手買貨要支付稅款太多所致。隨後中午12時為購買2伙至6伙的A組準買家報到,現場消息指,發展商於下午1時才讓準買家開始揀樓。至傍晚6時輪到購買1伙的B組買家報到。

超大手買家無人到場

薈朗首批130伙,實用面積由221方呎至411方呎,平均折實呎價13,338元,折實售價276.8萬元至606.4萬元。其後加推130伙,折實平均呎價13,605元,較首批單位稍為調高約2%,折實價由283萬元至612.9萬元。

樓價升勢有望追回跌幅

鄧清河指出,有3組至4組客大手購入3伙,自己對薈朗首日銷情滿意,因該盤價錢有競爭力。他指,由於同區向海的同行發展項目以大單位為主,因此當初集團設計此樓盤時以細單位為主,不想同行家競爭。他又稱,新地剛開價的元朗Grand YOHO 的價錢不算便宜,不過,近期樓市氣氛好轉,樓價升勢有望追回之前的跌幅。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美聯不乏投資客及用家心動大手掃貨,有外區客戶一口氣斥逾1,000萬元購入2伙開放式戶及1伙一房戶作收租投資,而另外有一組同區用家連買3伙,包括2伙開放式戶及1伙一房戶,準備供自住及子女上車,同樣共涉資逾1,000萬元。

美聯:投資者佔一半

他指,美聯客戶出席率逾80%,大手客佔比逾20%。由於項目呎租料達50元,故受投資客追捧,該行入票客戶中,其比例即佔約一半。由於項目搶走購買力,馬鞍山區本月暫錄得約25宗二手交投,相較上月全月90宗大幅落後。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,該行於A組(選購2伙至6伙買家)出席率約80%。本月一手註冊登記數字至前日已有約1,060宗,他預計本月可達2,500宗,屬一年新高。