折實入場費276萬元平絕馬鞍山區招徠的薈朗首批連加推260伙昨日揀樓，消息指，至昨晚9時30分售出逾230伙。當中，有3組至4組客各自斥逾千萬元買入3伙，並有約60組客各自買入2伙。發展商之一宏安集團主席鄧清河對薈朗首日銷情滿意，最快今日加推單位，加推有加價空間。
錄得3,631票登記的薈朗昨日分三節揀樓，其中早上10時報到要一次過購買指定兩層內其中一層13伙的Super A組共有3票。鄧清河表示，上述3組準買家最終無到場揀樓，相信是因為如此大手買貨要支付稅款太多所致。隨後中午12時為購買2伙至6伙的A組準買家報到，現場消息指，發展商於下午1時才讓準買家開始揀樓。至傍晚6時輪到購買1伙的B組買家報到。
超大手買家無人到場
薈朗首批130伙，實用面積由221方呎至411方呎，平均折實呎價13,338元，折實售價276.8萬元至606.4萬元。其後加推130伙，折實平均呎價13,605元，較首批單位稍為調高約2%，折實價由283萬元至612.9萬元。
樓價升勢有望追回跌幅
鄧清河指出，有3組至4組客大手購入3伙，自己對薈朗首日銷情滿意，因該盤價錢有競爭力。他指，由於同區向海的同行發展項目以大單位為主，因此當初集團設計此樓盤時以細單位為主，不想同行家競爭。他又稱，新地剛開價的元朗Grand YOHO 的價錢不算便宜，不過，近期樓市氣氛好轉，樓價升勢有望追回之前的跌幅。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美聯不乏投資客及用家心動大手掃貨，有外區客戶一口氣斥逾1,000萬元購入2伙開放式戶及1伙一房戶作收租投資，而另外有一組同區用家連買3伙，包括2伙開放式戶及1伙一房戶，準備供自住及子女上車，同樣共涉資逾1,000萬元。
美聯：投資者佔一半
他指，美聯客戶出席率逾80%，大手客佔比逾20%。由於項目呎租料達50元，故受投資客追捧，該行入票客戶中，其比例即佔約一半。由於項目搶走購買力，馬鞍山區本月暫錄得約25宗二手交投，相較上月全月90宗大幅落後。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行於A組（選購2伙至6伙買家）出席率約80%。本月一手註冊登記數字至前日已有約1,060宗，他預計本月可達2,500宗，屬一年新高。
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