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地產新聞
盂蘭節回望十大凶宅
(文匯報) 2016年8月16日
傳統華人社會,凶宅予人不適,但香港樓價大升期間,凶宅因為價平而爭搶的消息時有所聞。時值盂蘭節,本報最新追蹤本港十個新晉及經典凶宅近況,其中一度發生大火的美孚新邨單位,業主一度將單位「一劏五」分租,最新則回復原狀並以高於市價「吊高賣」。至於近年發生凶案的灣仔兩個半新樓盤,則獲「百無禁忌」的外籍租客支撐着租金。 ■記者 蘇洪鏘

九命葬火海 奪霑叔至親 美孚新邨「吊高賣」

單位:2期吉利徑3號低層戶(465方呎)

事故:1997年,一名女子在牀上吸煙不慎讓火種蔓延,並燒着屋內積存的塑膠及發泡膠等物料,產生大量濃煙,演變成三級火,最終釀成9死36傷,死者包括已故作家黃霑的母親及侄兒。

現況:現任業主在2001年以120萬元承接後,一度劏成5房分租出去,每月收租高達2萬餘元,回報逾7厘。區內代理指,業主去年已將單位還原變為兩房戶,並開價高達488萬元放售,呎價逾萬元,形容業主「吊高賣」。據中銀估價顯示,物業的對上一層單位估價約421萬元,業主開價較此高出16%。

外傭斬僱主 劏肚再挖腸 光明台不愁租客

單位:2座中層戶(731方呎)

事故:2009年,一名菲籍家傭疑因難抵任職建築署管理層的女僱主責罵,於單位內將僱主亂刀斬死。

現況:消息指,物業目前由外籍人士以每月約2萬元租住,較同區盤單位平約4,000元。區內代理指,單位在事發後的租金沒大變動,「租客知道單位咩事,佢哋啲鬼佬又唔會介懷呢啲,但業主加唔到幾多,一加就走,好難再搵租客。」現業主於2010年以685萬元、低市價約兩成入手,及後一直租出。

前國企高層子 斬母百七刀 星域軒呎租58元

單位:1座中層戶(898方呎)

事故:中國人壽保險前董事長王憲章之子王哲軍,疑因精神分裂於2008年在寓所用菜刀襲擊母親,令她身中170多刀斃命。

現況:消息指,物業現由外籍客以5.2萬元租住,呎租達58元。弒母案發生後,物業於2010年以1,100萬元轉手,低市價逾四成,隨後一直放租。

五日殺兩妞 狂拍艷屍照 嘉薈軒平租四成

單位:高層戶(420方呎)

事故:兩年前一洋漢涉於5日內連環殺死兩名印尼籍女子,警方檢查兇手手機時,發現內存死者被殺後遺照。

現況:消息指,單位目前以約1.6萬元租予外籍人士,平同類單位近四成。翻查資料,「萬聖節雙屍案」發生後數天,該兇案單位樓下一層有單位馬上撻租,有租客傳不惜損手訂金及佣金合共逾4萬元離場。

母勒斃稚子 後上吊身亡 太古城賣平三成

單位:翠榕閣低層戶(897方呎)

事故:一名患上抑鬱症的婦人懷疑任職香港大學講師的丈夫有外遇,雙方多次發生爭執,女方曾多度自殺。至2013年初懷疑先用布條勒死10歲的稚子,然後再上吊自殺。

現況:倫案慘案發生後約半年,物業旋即以約687萬元易主,低市價三成,估計新業主作自住用。

斬男友百刀 女子跳樓亡 君臨天下四太續持

單位:3座高層複式戶(2,334方呎)

事故:有「水果大王」之稱、浩輝集團(香港)董事長兼總經理彭熾輝於2013年於單位內遭同居女友先餵服安眠藥,再施以「凌遲」式處死,身中逾百刀。事後女疑兇從窗戶躍下,直墮3樓會所泳池旁斃命。

現況:最新消息稱,物業目前以約12萬元租出,低市價四成。物業是賭王何鴻燊四太梁安琪名下,於2004年以約3,600萬元買入,同類單位如今市值逾億元。在事發前單位月租逾20萬元,淪為「凶宅」後有一段時間未獲承租。

黑心風水師 山埃殺五人 德福花園放售無客

單位:C座低層戶(556方呎)

事故:轟動一時的1998年德福五屍命案,涉及一位自稱風水師的兇手謀財害命,當時訛騙三名婦人進行添壽法事,結果三人因飲下混入山埃的符水中毒死亡,更牽連其中一名婦人的兩名女兒。

現況:現業主於2007年以111萬元承接,並收租至今,消息指租金約1萬元水平。同時,連租約叫價約400萬元放售。物業曾於2013年推出拍賣,開價300萬元,最終未到價收回。

狠婦烹夫案 屍首無影蹤 康怡花園繼續收租

單位:D座極低層戶(596方呎)

事故:1988年,一名婦人因懷疑丈夫金屋藏嬌,在寓所以鐵錘將他殺死,及後以電鋸肢解,再將殘肢逐件放入大煲烹熟。然而,男死者的屍體或殘肢一直至今沒有尋回,成為本港首宗找不到屍體下成功入罪的謀殺案。

現況:業主一直放租,消息指租金在1.5萬元水平之下。

開煤氣自殺 六親同喪命 荃灣中心教徒承接

單位:太原樓低層戶(374方呎)

事故:物業被喻為全港凶宅之首。1996年物業租戶生意失敗而欠債纍纍,遂與妻子、3名子女及兩個表弟以開石油氣方式集體自殺,最終6命親屬送命,業主獲救,被法庭判處無限期入住精神病院。

現況:物業於去年底,由天主教徒以160萬元承接,平市價逾半。原業主為投資凶宅知名的投資者陳應佳,於2011年從拍賣場以118.5萬元投得,其後一度以7,000元租出。

情侶燒炭亡 愛犬同斃命 沙田第一城外籍入住

單位:2座中層戶(327方呎)

事故:今年3月一對情侶被其女傭發現於屋內燒炭自殺,所養狗隻亦一齊倒斃。

現況:今年4月由南亞籍人士以7,500元承租,呎價約23元,低市價逾三成。