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地產新聞
爾巒28伙連環撻訂涉3.6億
(東方) 2016年8月13日
新盤市場突然爆出巨額撻訂個案。新地(00016)旗下元朗爾巒剛錄得7宗終止買賣合約個案,共涉28伙,金額共3.63491億元,全數來自同一組買家,料屬近年最大宗單一新盤撻訂個案。發展商強調,是次全因買家個人問題終止買賣,與市況無關,上述28伙已加價8至15%不等。

來自同一組買家

據一手銷售資訊網資料,爾巒於本月五日連環出現7宗終止買賣合約個案,共涉28個單位,每宗成交金額介乎1,677.8萬至9,410.5萬元,全數共涉3.63491億元。該批單位包括3幢低密度全座物業,每幢提供8伙,每宗成交價由9,141萬至9,410.5萬元。

新地副董事總經理雷霆回應,爾巒上述終止買賣的7宗交易,共涉28伙,全數於一三年三至四月簽署正式買賣合約,來自為同一組買家,由於買家個人問題而無法完成交易,徵詢法律意見後行使合約權利終止交易,是次純粹買家個人問題,屬個別事件,與市況無關。

加價15% 安排重售

至於上述28伙已經發出更新價單,加價8至15%,稍後才會發出新銷售安排。

有熟悉物業買賣的人士表示,若買家已簽署正式買賣合約,一般已繳付樓價至少一成首期,若以上述爾巒28伙涉額推算,樓價一成即涉及逾3,600萬元。

新盤市場數年前曾出現連環撻訂,恒地(00012)旗下西半山天匯於○九年底公布首批價單,單日售出25伙,但直至一○年三月,當中有24伙未有如期完成交易,該批單位經過數度延遲成交限期後,發展商在同年六月「終極限期」來臨前夕,公布其中20伙撻訂。據買賣協議條款,恒地沒收樓價5%訂金,涉及逾1.33億元。