主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7772
地產新聞
私宅半年落成量增46%
(文匯報) 2016年8月13日
將軍澳多個較大的項目緊接落成,包括天晉IIIA期、帝景灣及嘉悅等,合共1,868伙,推動動6月竣工私宅數量進一步上升。屋宇署最新數據顯示,6月全港共有13個私人住宅項目、合共2,643伙單位落成,較5月2,441伙再增加8%,創1年來單月新高。總計上半年合共有7,417伙私宅落成,較去年同期的5,070伙大增46%。

政府全年預測41%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,今年上半年落成量已追貼至政府全年預測約41%,預期下半年仍有多個焦點項目完工,包括元朗Grand YOHO(2,508伙)及世宙(1,129伙)等;而將軍澳區仍有峻瀅II(872伙)及天晉IIIB(326伙)等,相信今年全港私宅單位落成量最終可達約1.7萬伙,有機會再創2005年後的11年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,6月落成的2,643個私人住宅單位中,約7成位於將軍澳區,隨着此批項目於未來陸續正式收樓,將為區內賣盤或租盤帶來上升的壓力。

6月單位「零動工」

私宅動工量方面,6月出現「零動工」(不計算出售房屋綠怡雅苑1,020伙),為2015年來第4次出現零動工的月份,相當罕見。以季度去看,第二季動工量亦相當少,只得2,415伙,按月則下跌69%,為近4季新低。然而,累計上半年動工量共有9,705伙,較去年同期則升9%,並且為2005年以來12年同期新高。陳海潮相信6月零動工只是個別情況,估計下半年有望重展升勢。