私宅半年落成量增46%

將軍澳多個較大的項目緊接落成，包括天晉IIIA期、帝景灣及嘉悅等，合共1,868伙，推動動6月竣工私宅數量進一步上升。屋宇署最新數據顯示，6月全港共有13個私人住宅項目、合共2,643伙單位落成，較5月2,441伙再增加8%，創1年來單月新高。總計上半年合共有7,417伙私宅落成，較去年同期的5,070伙大增46%。

政府全年預測41%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，今年上半年落成量已追貼至政府全年預測約41%，預期下半年仍有多個焦點項目完工，包括元朗Grand YOHO(2,508伙)及世宙(1,129伙)等；而將軍澳區仍有峻瀅II(872伙)及天晉IIIB(326伙)等，相信今年全港私宅單位落成量最終可達約1.7萬伙，有機會再創2005年後的11年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，6月落成的2,643個私人住宅單位中，約7成位於將軍澳區，隨着此批項目於未來陸續正式收樓，將為區內賣盤或租盤帶來上升的壓力。

6月單位「零動工」

私宅動工量方面，6月出現「零動工」(不計算出售房屋綠怡雅苑1,020伙)，為2015年來第4次出現零動工的月份，相當罕見。以季度去看，第二季動工量亦相當少，只得2,415伙，按月則下跌69%，為近4季新低。然而，累計上半年動工量共有9,705伙，較去年同期則升9%，並且為2005年以來12年同期新高。陳海潮相信6月零動工只是個別情況，估計下半年有望重展升勢。