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地產新聞
恒地樓盤二按比例最高
(文匯報) 2016年8月12日
雖然樓市近月有所反彈,但回看上半年樓價仍然橫行,甚至輕微回落,買家入市意慾疲弱,然而同期新盤數量龐大,發展商為谷銷量,推出五花八門的按揭計劃。中原地產研究部統計6年內落成並推售的新盤,截至第2季,恒地旗下新盤二按比例最高,佔15%;比例最低是新世界,佔3.6%。

宗數拋離次席長實近倍

各發展商中,恒地旗下26個項目透過非金管局認可機構(即俗稱財仔)承辦的二按有1,070宗,佔該公司期內銷售並落成新盤一按總數7,109宗的15%,二按涉及買賣合約金額76.85億元,佔一按金額437.78億元的17.6%。

排第二為長實旗下20個項目,二按涉549宗,佔集團近6年賣出新盤9,064宗的6.1%,涉及買賣合約金額42.79億元,佔長實期內一按金額674.74億元6.3%。至於新地旗下24個項目二按528宗,佔一按宗數7,426宗的7.1%,二按涉及買賣合約金額51.48億元,佔一按涉及買賣合約金額603.29億元的8.5%。

另外,信置旗下16個項目有二按277宗,佔6.2%,涉及買賣合約金額38.37億元,佔6.9%。新世界旗下10個項目則有二按150宗,佔3.6%,涉及買賣合約金額19.46億元,佔4.2%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今次納入統計的新盤於2012年到2018年落成並推售,並於2016年3月或以前公開發售。銷售和按揭數字,截止於2016年6月土地註冊登記。