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地產新聞
Kadoorie Hill蝕6球沽出
(文匯報) 2016年8月12日
市場錄得半新盤蝕手個案,據土地註冊處資料顯示,何文田Kadoorie Hill低層D室,實用面積1,102方呎,上月作價2,000萬元成交,折合呎價18,149元。原業主於2013年一手買入,作價2,365.5萬元,持貨不足3年,賬面已蝕逾365萬元,倘再計及10%之額外印花稅SSD以及其他使費,料合共需損手逾650萬元,估計成為該廈最大宗蝕讓。

內地客刷上水中心新高

不過另邊廂,位處北區的上水中心獲內地客破頂承接,美聯物業陳兆華表示,涉及6座中層E室,實用面積約為623方呎,以約772萬元獲成交,折合呎價約為12,392元,創屋苑新高價成交。由於買家為內地客,需付約115.8萬元之買家印花稅BSD。原業主於2008年以約358萬元購入,轉手賬面獲利或1.16倍。

中原地產伍錦基表示,將軍澳日出康城錄高價成交,單位為2A期領都3座高層LA室,實用面積677方呎,現以666萬元易手,折合呎價9,838元,造價及呎價均創屋苑同類型單位今年新高。上址原業主於2009年以442萬元購入單位,持貨7年單位期內升值逾5成。

愉景「97貨」賺34%

荃灣愉景新城「97貨」返家鄉成交,美聯物業林載發表示,涉及7座高層E室,實用面積610方呎,以648萬元成交,折合呎價10,623元,創近月新高,較日前屋苑同呎數6座中低層D室單位價格高約7%。原業主於1997年4月以約481.8萬元入巿,是次轉手賬面獲利約166.2萬元,物業升值約34%。