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地產新聞
私宅蝕讓半年254宗 飆83%
(東方) 2016年8月11日
今年上半年樓價仍下行,市場頻錄二手蝕讓成交,期間二手私宅蝕讓買賣宗數共達254宗,較去年同期急升約83%,較去年全年還高出約5.8%,成交金額共涉逾28億元,按年亦升逾30%。大埔比華利山別墅幾乎逢沽必蝕,單位蝕讓比例高達87.5%,為眾二手屋苑蝕讓比例最大。

比墅最慘 87%損手

據利嘉閣地產研究部統計,今年上半年二手私人住宅共錄約254宗蝕讓買賣成交,較去年同期多約83%,宗數更超越去年全年240宗水平,達到254宗,而涉及的蝕讓成交金額約28.18億元,亦較去年同期多31.3%。

蝕讓買賣成交宗數最多的10個二手屋苑中,有3個屋苑蝕讓售出所佔比例高逾80%,較去年同期僅有1個屋苑蝕讓比例超出80%為多。

當中以大埔比華利山別墅蝕得最「入肉」,今年上半年該屋苑錄8宗成交,佔7宗都要蝕,蝕讓比例高逾87%,其中1幢單號屋六月以2,530萬元沽,帳面損手1,032萬元。

尖沙咀名鑄及上水天巒蝕讓成交佔比例均高逾83%,6宗成交中,有5宗蝕讓,其中天巒一幢單號洋房帳面勁蝕逾1,186萬元,為眾二手屋苑蝕讓金額最大。

今年上半年首三名蝕讓宗數最多的二手屋苑分別為元朗尚悅佔17宗、黃大仙現崇山佔13宗,以及大圍名城佔8宗。