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地產新聞
居屋均價362萬創今年新高
(文匯報) 2016年8月11日
利嘉閣地產研究部昨日表示,7月二手居屋交投表現大致平穩,連續4個月企穩450宗以上,值得留意是平均成交價刷新今年新高。

根據土地註冊處最新數據顯示,7月全港錄得458宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),成交總值16.59億元,較6月按月輕微下跌8%及6%。該行指,隨着二手市況回暖,業主相應提高叫價,7月每宗二手居屋平均成交價高達362.1萬元,較6月上升2.0%之餘,並較今年3月低位回升10.3%,創下今年最高平均成交價的月份。

另一要注意是價值500萬元或以上的買賣組別宗數逆市上升,上月錄得37宗成交,成交總值2.06億元,按月增加37%及40%。從屋苑層面作分析,以九龍灣麗晶花園成交宗數最多,共錄得13宗登記,其次是富榮花園,期內錄得11宗買賣。

新盤魚貫登場抑買賣

該行研究部認為,在未有重大不利消息底下,市民入市置業的意慾仍然高漲,惟隨着二手業主叫價持續提高,加上資助項目「綠置居」計劃於年內推出,以及有不少上車新盤均以「低門檻」作招徠,或會吸納部分居屋客轉投一手市場,故8月二手居屋登記量有可能會跑輸大市,在400至450宗水平游走。