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地產新聞
十大屋苑成交普升
(文匯報) 2016年8月8日
雖然一手樓盤銷情熱烈,但各代理行在過去的周六日十大屋苑二手成交均普遍仍能錄得升幅,由13宗至22宗不等。當中,美聯物業錄得13宗成交,較前周多1宗,是連續10個周末錄得雙位數,更創下自2015年2月首周末連錄13周雙位數,為年半以來最長的一次紀錄。

美聯:盤源選擇有限

美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,日本及英國接連公佈「放水」救市,市場預期低息環境持續,並憧憬游資進一步湧入物業市場,刺激本地樓市氣氛,惟二手業主隨樓市回暖而提高叫價,部分屋苑近日放盤價已較英國公投脫歐前有約1成升幅,加上二手盤源選擇有限,部分準買家轉投開價及優惠吸引的新盤。

中原十大屋苑周末錄得13宗成交,按周減少1宗,最多成交為嘉湖山莊及美孚新邨,各錄4宗。亞太區住宅部總裁陳永傑表示,上周末屯門上車新盤豐連錄得熱烈銷情,帶動細價二手屋苑市況亦造好,已有部分新盤向隅客回流二手。他預計本月發展商會繼續加速推盤步伐,料普遍採用貼二手價甚至更低的訂價策略,二手盤源短缺下,料買家焦點仍會落於一手市場。

事實上,中原地產另一最新數據亦顯示出二手買賣保持平穩。該行研究部指,從港九新界來看,7月九龍二手私人住宅買賣登記錄得升幅,錄912宗,較6月的856宗增加6.5%。港島期間買賣錄573宗,較6月的616宗下跌7.0%。至於新界則錄1,334宗,較6月的1,349宗減少1.1%。

九龍上月買賣活躍

若按該行24個分區看二手表現,7月有13個區份的買賣登記宗數較6月錄得上升,九龍獨佔升幅榜頭三位。當中,九龍塘/石硤尾的宗數升幅最明顯,按月上升33.3%。紅磡/土瓜灣及旺角/大角咀同樣上升30.9%,並列第二位。黃大仙/鑽石山升25.0%,排名第三位。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,近期受資金流入刺激,本地二手買賣活躍,預料8月登記數字將顯著增加。

另一代理行利嘉閣地產,該行在過去的周六日十大指標屋苑錄得22宗二手買賣個案,按周增加4宗。該行總裁廖偉強表示,隨着銀行相繼發起減息戰搶買家,加上樓價呈現上升趨勢,故二手交投會保守理想成績。